Sehr geehrte Damen und Herren,

hier bieten wir Ihnen ein ehemaliges Zweifamilienhaus mit grossem Grundstück in schöner Lage an. Die Immobilie wurde laufend saniert und wird zur Zeit als ein Einfamilienhaus genutzt. Ein Rückbau in ein Zweifamilienhaus ist möglich, dafür müssten zwei Wände mit Eingangstüren eingesetzt werden sowie die Elektrik angepasst werden. (Näheres im Beratungsgespräch) 

Grundrisse sowie der Energieausweis folgen!

Genaue Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss: 
(3 Zimmer)  Küche, Duschbad, ein Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse sowie 2 Schlafzimmer.
(separater Eingang möglich)

Obergeschoss:
(3  Zimmer) 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon
(separater Eingang sowie Küche möglich)

Dachgeschoss: Gedämmt und in voller Körperhöhe begehbar.

Teilkeller: Flur, 2 Abstellräume, eine Waschküche 

Garage: ca. 20 m² Nutzfläche 
Carport: ca. 20 m² Nutzfläche

Grundstück
Durch das Entfernen des Carports besteht die Möglichkeit eine Einfahrt zum hinteren Teil des Grundstücks zu realisieren. Dadurch würde ein Baugrundstück von ca. 440 m² entstehen. Siehe die Beispielaufteilung in den Fotos. Hier empfehlen wir vor dem Kauf eine genau Überprüfung des eigenen Bauvorhabens beim Bauamt. 


Sanierungshistory 

Anbau Schlafzimmer EG 1973
Ab 2010
Gaubenausbau für Bad OG
Dacheindeckung mit Dämmung
Modernisierung Grundriss
Marmortreppe OG,EG,KG
Sanierung Bad OG
Sanierung Bad EG
Fenster komplett
Einblasdämmung
Zimmertüren
Bodenbeläge
Sanitärleitungen
            

                Das Objekt befindet sich zentrumsnah in Rastede. Rastede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland und liegt etwa 10 Kilometern von Oldenburg. Die Nordsee befindet sich etwa 26 Kilometer entfernt.

Die Umgebung wird geprägt durch Immobilien gleicher Bauart. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind zügig mit dem Auto oder mit dem Fahrrad zu erreichen. 
Die verkehrsgünstige Lage von Rastede  ist besonders hervorzuheben. 
Über die A29 gelangen Sie in alle Richtungen.
                

                Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Kontaktaufnahme
Wir bieten die Immobilie im Alleinauftrag an. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass unangemeldete Besucher nicht empfangen werden können. Weiterhin bitten wir um Verständnis, wenn wir Kundenanfragen, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten – Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail – bearbeiten.

Bitte beachten Sie, dass bei Mehrfachgeboten das höhere Angebot den Zuschlag erhält. Das abgegebene Gebot muss mit einem Kapital- oder Finanzierungsnachweis belegt werden.