Willkommen zu diesem Mietobjekt in begehrter Lage in Freiburg-Haslach, Weingarten. Dieses Mietobjekt zeichnet sich durch erstklassige Ausstattungsmerkmale nach einer Sanierung und Modernisierung in 2024/2025 aus, die höchsten Wohnkomfort und Luxus versprechen. Das Haus wurde umfassend renoviert und modernisiert, um nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Energieeffizienz zu bieten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Eine sichtbare Stahlstütze und Durchlaufträger verleiten diesem Bereich eine moderne Ausstrahlung. Die Einbauküche mit Quartzoberfläche ist in einem modernen Design gestaltet und verfügt über hochwertige Geräte. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates WC für Gäste. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die bodentiefen Fenster den Blick auf die Terrasse, den Garten und zum Rankackerweg freigeben. Zu der Terrasse gibt es ebenfalls einen Balkon im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist zweifellos der Blick auf den rückwärtigen Terrassen- und Gartenbereich. Platzsparende Schiebetüren vervollständigen den Eindruck einer idealen Raumaufteilung.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Nutzung eines Kinderzimmers oder Büros mit Fußbodenheizung. Die Schlafzimmer bieten einen privaten Rückzugsort und verfügen über ausreichend Platz. Hier befindet sich auf das luxuriöse Bad mit Badewanne und bodengleiche Duschtasche mit Glasbauwand. Die innenliegenden Bäder sind mit einer dezentralen Lüftungsanlage bestückt. Ein Balkon im 1. Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen weiteren Ort, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen. Alles weitere im Expose.
Exklusives 6-Raum-Reihenhaus mit luxuriöser Innenausstattung EBK Garten in Freiburg Haslach
Rankackerweg 38a,
79114 Freiburg im Breisgau
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 72 m2 |
| Grundstücksfläche | 160 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.9.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 430 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.680 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9.600,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 127,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
127,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, aufwendige Balkon- und Terrassengestaltung, sh. auch Expose.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Freiburg im Breisgau Haslach. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 14 angebunden. Zu Fuß erreichen Sie einige Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars und eine Bibliothek. Alles weitere im vorläufigen Expose.
Weitere Dokumente
2025 06 19 Expos RankackerwegAdresse
Rankackerweg 38a, 79114 Freiburg im Breisgau
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Preis- und Lageinformationen
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