Baugrundstück in Südausrichtung in Sackgasse im Neubaugebiet von Koblenz-Güls zum Bebau mit einer Doppelhaushälfte.

Von einer Dachterrasse bietet sich ein phantastischer Rundumblick über Weinberge, die Klippen der Kartause, den Stadtwald, die Gülser Kirchtürme und die Lichter der Stadt.

Das Grundstück ist von einem schönen Grüngürtel umgeben, der das Baugebiet nahtlos mit den umliegenden Streuobstwiesen verbindet.

Verkauf im Bieterverfahren.

Größe ca. 283m2, 10,5m Breite und 27m Tiefe. Flurstück 1957 im Geltungsbereich des B-Plans 260 "Südliches Güls".

Ein Hausentwurf, Bauantragsunterlagen, Statik, Bericht zur Untersuchung auf Kampfmittelfreiheit und Versickerungsgutachten liegen vor und werden ohne Gewähr kostenfrei mit dem Grundstück übergeben.

Laut Tiefbauamt entfallen voraussichtlich 10.476 EUR Erschließungskosten auf das Grundstück. Diese wurden noch nicht von der Stadt abgerechnet und sind daher vom Käufer noch zu zahlen.

Die von der Stadt vorgegebenen Ausgleichsmaßnahmen zur Renaturierung in Höhe von 1.322,- EUR wurden bereits bezahlt.

Eine Maklerprovision fällt nicht an.

Vor Notartermin ist die Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder eine Finanzierungsbestätigung einer Bank erforderlich.

Bitte hinterlassen Sie ihr Gebot samt Telefonnummer zusammen mit einer kurzen Vorstellung via PN.

Rückfragen können gerne nach Austausch per PN telefonisch täglich in der Zeit von 18:00 bis 21:30 Uhr geklärt werden.


            

                Güls ist ein altes Winzerdorf mit regem Vereinsleben. 
Grundschule und Kita liegen in direkter Nähe des Objektes. 
Mit den Öffentlichen oder dem Rad sind das Verwaltungszentrum Moselweiß, die Uni, das BWZK oder das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. 
Ein Rewe Supermarkt befindet sich im Ort. 
Die nahe liegenden Streuobstwiesen und Mosel-Steilhänge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die örtlichen Winzerwirtschaften Lunnebach, Spurzem und Schwaab lassen die Lebensfreude nicht zu kurz kommen.
Fußballplatz, Turnhalle und Tennisplätze schließen sich direkt ans Neubaugebiet an.