Grundstückspaket mit Baugenehmigung f. 4 DHH - weitere 3 EFH möglich

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Grundstückspaket mit Baugenehmigung f. 4 DHH - weitere 3 EFH möglich - Einzelverkauf möglich

86482 Aystetten
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Infos

Vermarktungsart	Kaufen
Grundstücksfläche	3.292 m²
Bebaubar nach	Bebauungsplan
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Kosten

Miete pro Jahr	2.763.600 €
Provision	3,57 % inkl MwSt

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Beschreibung des Objekts

                Das gesamte Areal umfasst drei Baufelder, bestehend aus 8 Grundstücken (inkl Zufahrt. zu BA II)

BA I :  Hier wurde der vordere Grundstücksteil für 4 Doppelhaushälften vorbereitet 
            - 323 m² + 324 m² + 326 m²  + 324 m²  mit einer Zuwegung für die hinteren Grundstücke. 

BA II: Zwei weitere Grundstücke mit 534 m² + 637 m² und  Zufahrt über die Bergstraße 7 - jeweils mit einem Einfamilienhaus bebaubar - das größere Grundstück könnte möglicherweise auch mit einem Doppelhaus bebaut werden.

BA III:  Das an der Biburger Straße liegende dritte Grundstücke ist für einen Einfamilienhaus-Bebauung vorgesehen - die 914 m²  Grundstücksfläche lassen eine großzügige Bebauung zu.


Geplant und genehmigt sind bisher:

 4 modern Energie-Effiziente Doppelhaushälften mit jeweils 200-241 m²  Wohnfläche, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage inkl Speicher im begehrten Aystetten.

Insgesamt umfassen die Grundstücke aller drei Baufelder eine Fläche von ca. 3.292 m².

Lage

                Sehr ruhige Lage im beliebten Aystetten..

Kurze Wege nach Neusäß mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstiger Versorgung.

Die BAB A8 ist schnell erreichbar, ebenso die B17/B2.

Das Naherholungsgebiet westliche Wälder verleiht dem Projekt eine zusätzliche Attraktivität.

Sonstige Angaben

                Preisliste der bereits genehmigten 4 Doppelhaushälften:

DHH ca. 324 m² Grund, ca.  200 - 240 m² Wfl   ab 850.000€
DHHca. 326 m²  Grund, ca. 200 - 240 m² Wfl   ab 850.000€
DHHca. 326 m²  Grund, ca. 200 - 240 m² Wfl   ab 850.000€
DHHca. 324 m²  Grund, ca. 200 - 240 m² Wfl   ab 850.000€

Preisangaben jeweils inkl. Stromspeicher und zzgl Garage/ Doppelgarage mit ca. 5,22m x ca. 5,50m

Inklusive Pflasterung, Terrassenbelag und Einfriedung des Grundstück.

Hausanschluss-Kosten sind im Kaufpreis enthalten.


Die weiteren Bauabschnitte:

BA II
Nummer /     G r u n d s t ü c k s k o s t e n  /  pot. Bebauung  
                                                       
GRUNDSTÜCK f. EFH 5
  ca. 534 m²   ca. 725 €/m²  388.000 €     
  für EFH ca. 250 m² Wfl 
GRUNDSTÜCK f. EFH 6
  ca. 637 m²   ca. 725 €/m²  462.000 €     
  für EFH ca. 250 m² Wfl.
zzgl. Anteil an Zufahrt (ca. 112 m²)  VB. 

BA III
                                                                   
GRUNDSTÜCK f. HAUS 7
  ca. 914 m²   ca. 650 €/m² 594.000 €     
  für EFH ca. 300 m² Wfl. 


*Noch ist bezüglich der Grundstücke der Bauabschnitte II und III kein Bauantrag gestellt, es fanden Vorgespräche mit der Gemeinde statt. 
BA II pot. 2 EFH evtl. eines davon als Doppelhaus, 
BA III Villa.