Bei diesem Grundstücksangebot handelt es sich um eine absolute Rarität und seltene Gelegenheit zur Neubebauung mit einem großzügigen Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Option einer Bebauung mit drei Wohneinheiten müsste der künftige Erwerber mit der Baurechtsbehörde der Stadt Stuttgart klären.

Das durch unser Büro im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende, wunderschön eingewachsene Grundstück ist in allerbester Villenlage von S.-Weilimdorf in einer ruhigen Anliegerstraße mit offener, durchgrünter Bebauung gelegen. Einmalig ist der unverbaubare, 180°-Panoramablick zum gegenüberliegenden Korntal und bis Neuwirtshaus. Das Grundstück ist sonnig  nach SSO ausgerichtet, weshalb auch die NNW-Fassade einer Neubebauung den ganzen Sommer über ab Spätnachmittag besonnt sein wird. Das Baufenster ist auf Straßenniveau weitgehend eben, das Grundstück hat im weiteren Verlauf nur leichte Hangneigung und präsentiert sich mit altem Obstbaumbestand. Hecken und üppige Büsche umschließen das Grundstück und machen es nicht einsehbar. 

Das Grundstück ist mit einem leerstehenden, abbruchreifen EFH Bj. 1931 bebaut.
            

                Weilimdorf ist ein Stadtteil mit ausgedehnten Grünflächen und begrenzt das Stadtgebiet von Stuttgart im Nordwesten. Dieser bevorzugte Teil von S.-Weilimdorf steht für gehobenen Wohnkomfort. Das Grundstück ist in einem gewachsenen Villengebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern gelegen. Durchweg sehr große Grundstücke in der Nachbarschaft.

Weilimdorf und das nahegelegene Korntal verfügen über die komplette Infrastruktur einer Stadt. Das Grundstück ist in bequemer Nähe zum S-Bahnhof Korntal, zum Löwenmarkt in Weilimdorf und zur Korntaler Innenstadt mit allen wichtigen Geschäften gelegen. 
Kindergärten und Schulen sind von diesem Grundstück aus bequem erreichbar. Grundschule, Realschule und Gymnasium am Ort. Die Grundschule Reisachschule ist zu Fuß auf sicherem Schulweg erreichbar. Zwei Kindergärten in fußläufiger Entfernung.
                

                Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage gerne bearbeiten, wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausfüllen und uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten bekannt geben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig und binnen 10 Werktagen von dem Käufer an den Makler zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. 

Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren. Hinweise dazu, wie Thomas Götze Immobilien verarbeitet, erhalten Sie unter www.goetze-immo.de/datenschutz/html.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, spätestens bei Reservierung der Immobilie die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises 5 Jahre lang zu archivieren.

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Diesem Immobilienangebot liegen unsere AGB zugrunde.

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