Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück zur Wohnnutzung in einer angenehmen Wohngegend. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 389 m², wobei 320 m² als Bauland ausgewiesen sind. Somit verfügt das Grundstück über eine großzügige Fläche, die für den Bau eines Einfamilienhauses vorgesehen ist. 

Ein bedeutender Vorteil dieses Grundstücks ist der bereits genehmigte Bebauungsplan für ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 10 x 10 m und einem Satteldach. Diese Genehmigung spart Zeit und erleichtert den Bauprozess erheblich, da viele bürokratische Hürden bereits genommen sind. Das Grundstück ist voll erschlossen. Das bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation bereits vorhanden sind. Dies bietet Ihnen sowohl Komfort als auch eine Zeitersparnis beim Bauvorhaben.

Besondere Erwähnung verdient die Ausstattung mit Highspeed-Internet über Glasfaser. Diese moderne Internetverbindung sorgt dafür, dass Sie eine stabile und schnelle Verbindung ins Netz genießen können – ein entscheidender Vorteil in der heutigen digitalen Welt, sowohl für den privaten als auch den beruflichen Gebrauch.

Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, welche kreative Möglichkeiten bei der Gestaltung des Außenbereichs und eventuell des Gebäudegrundrisses eröffnet. Hanglagen werden oft geschätzt, da sie zusätzliche Gestaltungsoptionen für Terrassen oder Gartenlandschaften bieten.

Das Wohngebiet in dem sich das Grundstück befindet, vermittelt ein harmonisches Umfeld mit einer Mischung aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Dieses ausgewogene Verhältnis aus Ruhe und Erreichbarkeit macht die Lage besonders geeignet für Familien und Berufspendler. An den ÖPNV ist Taubenheim durch die Buslinien 414 sowie 428 der Verkehrsgesellschaft Meißen angebunden. Unterhalb von Taubenheim liegt im Tal der Kleinen Triebisch ein Reitplatz.

Zusammengefasst, bietet dieses Grundstück ein hervorragend vorbereitetes Fundament für den Bau Ihres künftigen Wohnhauses. Die Kombination aus einer guten Grundstücksgröße, der vorhandenen Baugenehmigung, moderner Erschließung und einer praktischen sowie angenehmen Lage macht dieses Angebot äußerst attraktiv. 

Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen. Wir stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich vorstellen zu dürfen.
            

                Der Ortskern von Taubenheim liegt in Ost-West-Richtung entlang der Hauptstraße (Kreisstraße 8032). Entlang der Ostgrenze der Taubenheimer Flur verläuft die Staatsstraße 177. Die Taubenheimer Straße verbindet den Ort mit Ullendorf.

Die Autobahnauffahrt zur A4 erreichen Sie in 10min.

Sehenswürdigkeiten 

- Rittergut und Schloss Taubenheim
- Taubenheimer Dorfkirche
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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