Heute präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.840 m² in Grassau, das Ihnen zahlreiche kreative Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Flurstücke und liegt in einem Bereich ohne bestehenden Bebauungsplan. 

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der nicht mehr bewohnbar ist und zurückgebaut werden muss. Im Rahmen der Projektentwicklung wurde in Abstimmung mit der Gemeinde bereits eine Planung erarbeitet, die mit einem Vorbescheid baurechtlich genehmigt wurde. Das Baurecht umfasst den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit zwei Nebengebäuden und sechs Fertigteilgaragen. Gerne besprechen wir diese Planung im Detail mit Ihnen und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen einzubringen und den Entwurf anzupassen.

Die zentrale Lage des Grundstücks bietet ideale Verkehrsanbindungen: In nur 9,5 Kilometern erreichen Sie die Autobahn A8, auf der Sie mit Ihrem Fahrzeug zügig sowohl nach München als auch nach Salzburg gelangen. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zu den Bergen dazu ein, die Schönheit der umliegenden Natur bei Wanderungen und Erholung in vollen Zügen zu genießen.

Entdecken Sie das Potenzial dieses großflächigen Grundstücks bei einer persönlichen Besichtigung – wir laden Sie herzlich ein! 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Highlights: 
* Nähe zu den Bergen, ideal für Naturliebhaber
* Großflächiges Grundstück 
* Vorliegende Planungsideen mit baurechtlichem Vorbescheid
* Zentrale und verkehrsgünstige Lage
* Ruhiges Wohnumfeld
            

                Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in Grassau. 

Es gibt nur wenige Orte, die sich dem aufmerksamen Besucher so vielfältig zeigen, wie der Markt Grassau mit seinem Ortsteil Reit im schönen Chiemgauer Land. Die mächtigen Ausläufer des Alpenhauptkammes liegen direkt vor der Türe und laden zum geruhsamen Wandern genauso wie zum alpinen Tourengehen ein. Das über tausendjährige Grassau ist einer der Ältesten Orte des Chiemgaus und war schon im Mittelalter einer der geistigen und kulturellen Mittelpunkte. 

Sie haben in Grassau die Möglichkeit in Supermärkten und Fachgeschäften die Dinge des täglichen Bedarfs zu erwerben. Des Weiteren finden Sie eine Grund-, Mittel-, Montessorischule und einen Kindergarten direkt am Ort. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Ausstellungen, Museen, Konzerte und Brauchtumsveranstaltungen besuchen Sie in umliegenden Städten und Gemeinden (Marquartstein, Prien, Traunstein, usw.). 

Zudem gibt es in und um Grassau zahlreiche Cafe‘s, Bars und Restaurants mit Biergärten. Die Lage von Grassau durch die Autobahnanbindung A8, Kreisstadt Traunstein und die Nähe zum Chiemsee und den Chiemgauer Alpen sind einer der absoluten Mehrwerte dieses Ortes.
                

                Sonstiges: 
Der Energieausweis wird nicht benötigt, da der Zustand des Altbestandes eine weitere Nutzung zu Wohnzwecken ausschließt und das Wohngebäude daher als abbruchreif angesehen wird.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

** WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE **

Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 25