Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet auf drei Etagen insgesamt 12 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 300 m². Jede der drei Wohnungen ist großzügig geschnitten und verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet.
Charmantes 3-Familienhaus
55494 Rheinböllen
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 301 m2 |
Grundstücksfläche | 525 m2 |
Zimmer | 12 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
440.000 € |
---|---|
Provision |
5 % inkl. ges. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung |
Mieteinnahmen | 1.950 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1973 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 324,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
324,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse • Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon • Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon • Großer Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten • Garage und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus • Keller mit ausreichend Stauraum und Waschküche • Stellplätze für alle Mieter
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rheinböllen, umgeben von wunderschöner Natur und mit guter Anbindung an die Autobahn A61. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
• Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen • Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen • Langfristige Mietverträge mit zuverlässigen Mietern • Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
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Adresse
55494 Rheinböllen
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