Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit 1.734 m² bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und einem Gewerbebetrieb. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Direkt angrenzend an dieses Haus befindet sich ein Gewerbebetrieb. Alle Einheiten sind an solvente Mieter mit sehr guter Rendite langfristig vermietet. Zugehörig zu den einzelnen Einheiten sind insgesamt sechs Garagen sowie diverse Stellflächen. Das Mehrfamilienhaus wurde 2010 komplett kernsaniert zu einem KFW 115 Haus mit entsprechenden energetischen Maßnahmen. Der Gewerbebetrieb wurde 2001 errichtet.
Wohnhaus:
Wohnung 1 EG 4-ZKB + Terrasse ca. 114 m²
Wohnung 2 OG 3-ZKB + Balkon ca. 94 m²
Wohnung 3 OG 3-ZKB + Balkon ca. 94 m²
Gewerbeeinheit EG ca. 94 m²
Gewerbebetrieb:
Ausstellungsfläche zzgl. Lager und Büro ca. 300 m²
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Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt mit TOP-Rendite in guter Lage von Landau!
Helmbachstraße 2,
76829 Landau in der Pfalz
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 302 m2 |
| Nutzfläche | 543 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.734 m2 |
| Zimmer | 14 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.800.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Mieteinnahmen | 6.966 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2010 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Kernsanierung Wohnhaus 2010
* KFW 115 Haus
* Terrassen / Balkone
* Pelletheizung ETA
* Solarthermie
* Tageslichtbäder mit Badewanne und ebener Dusche
* Vollwärmeschutz Wohnhaus
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* sechs sanierte Garagen
* komplett unterkellertes Wohnhaus
Lage
* 76829 Landau
Adresse
Helmbachstraße 2, 76829 Landau in der Pfalz
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Preis- und Lageinformationen
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