Ihr neues Zuhause mit Komfort und Stil. Direkt am Haus parken Sie wettergeschützt im Carport und genießen modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen.
Dieses moderne Reihenhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen maximalen Wohnkomfort. Im Souterrain erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Die angrenzende Terrasse ist ideal für entspannte Abende im Freien. Homeoffice, Kinderzimmer oder kreativer Raum – im Erdgeschoss finden Sie Platz, um sich zu entfalten. Das komfortable Duschbad bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Im Obergeschoss genießen Sie helle und freundliche Zimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne schafft eine natürliche Atmosphäre. Sicher und wettergeschützt parken Sie ihr Auto im Carport direkt vor dem Haus.
Modernes und komfortables Reihenhaus inklusive Carport
52134 Herzogenrath
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 128 m2 |
| Nutzfläche | 31 m2 |
| Grundstücksfläche | 245 m2 |
| Bezugsfrei ab | März 2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
574.900 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Bauphase | Haus im Bau |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Terrasse
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- bodentiefe Fenster
- zwei Bäder
- bodengleiche Dusche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Außenstellplatz und Carport
- Luft-Wärmepumpe
Lage
Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren – für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier vielfältige Möglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.
Sonstige Angaben
Attraktive Eigentumsförderungen durch die NRW.BANK
Die Förderbank des Landes NRW unterstützt Privatpersonen und Familien beim Kauf Ihres neuen Zuhauses. Haushalte mit geringem bis mittlerem Einkommen können von dieser Förderung wie niedrigen und langfristig gebundenen Zinsen und hohen Tilgungsnachlässen profitieren. Daraus ergeben sich vergünstigte Kreditraten und deutlich reduzierte monatliche Belastungen auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim. Lassen Sie Ihren persönlichen Anspruch mithilfe unserer Verkaufsberater prüfen. Mehr Informationen finden Sie auf der Webseite der NRW.BANK.
Adresse
52134 Herzogenrath
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