Gerne zeige ich Ihnen dieses sehr lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Mannheim-Gartenstadt in direkter Nähe zum Käfertaler Wald. Der großzügige Villenstil verleiht dem Anwesen einen eleganten Charme durch seine offenen Grundrisse.
Durchdacht geplant und mit sinnhaften werterhöhenden Investitionen in den letzten Jahren ( 10cm Wärmedämmfassade, Dachbodendämmung 20cm, Gas-Brennwertheizung inkl. Wärmepumpen-Warmwasserspeicher, Abstellschiebetür mit Dreifachverglasung im Wohnzimmer ) möchte ich hier beispielhaft anführen.
Die Elektroinstallation sollte nach Ihnen Bedürfnissen erweitert werden und die Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1986, würden bei einem Austausch wertvolle Energie einsparen.
Das Dach ist perfekt für die Installation einer PV-Anlage ausgerichtet.
lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit WW-Wärmepumpe und Doppelgarage
68305 Mannheim
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 125 m2 |
| Grundstücksfläche | 543 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
984.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 Maklerprovision zahlbar vom Käufer aus dem beurkundeten Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 159,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
159,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung mit einem Tageslichtbad aus dem Ursprungsbaujahr, Gäste-WC, einer Sauna, Partyraum und einem Heizkamin im Wohnbereich sorgen für zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden. Besonders zweckmäßig ist auch der überdachte Freisitz ( Wintergarten ), der viel Licht einfängt und z.B. mit Ihrem eigenen Whirpool für Entspannung sorgen könnte.
Lage
Die Nähe zum Käfertaler Wald ist ideal für Natur- oder Sportliebhaber und die Stadtbahnhaltestelle in der Nähe macht das Pendeln oder die Erreichbarkeit der Innenstadt sehr bequem.
Sonstige Angaben
Wenn Sie das Anwesen besichtigen und erwerben möchten, freue ich mich jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme.
Grundriss
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Adresse
68305 Mannheim
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Preis- und Lageinformationen
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