Wir bieten hier unser schönes, freistehendes und ruhiges Einfamilienhaus an, das im schönsten Ortsteil Bad Homburgs liegt – in Kirdorf – direkt am Landschaftspark und den Obstwiesen. Die Lage ist sehr begehrt, da sie sehr viele Freizeitaktivitäten bietet und neben Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe auch eine sehr gute Anbindung an Frankfurt und Umgebung hat. Das Haus ist voll unterkellert, mit einem großen Hobbykeller und einem weiteren Zimmer mit ausgebautem Duschbad/WC, das zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden könnte. Im Untergeschoss befindet sich zudem der Heizungskeller mit Wasseranschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der dritte Raum kann als Abstellraum und Staufläche genutzt werden. Alle Räume haben Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der ca. 46 qm große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einem echten Kamin und Ausgang auf die Terrasse, die Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer (eins davon mit Balkon) und ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken. Das Haus ist gegen Süd-West ausgerichtet, mit 2-fach verglasten, abschließbaren Fenstern in jedem Raum, Rollläden und Markisen ausgestattet. Das Erdgeschoss ist gefliest, das Obergeschoss mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Der Garten hat ein Gartenhäuschen für Gartengeräte, ist gepflegt und eingewachsen. Das Eingangstor und die Garage sind elektrisch bedienbar. Zusätzlich zur geschlossenen Garage, sind bis zu 3 Stellplätze vorhanden. Die gesamte Aufteilung des Hauses ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe suchen und in einem sehr gehobenen und gepflegten Umfeld leben möchten. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Fotos und Informationen.
EINMALIGE LAGE Kirdorf - freistehendes EFH mit 182qm Wohn-/Nutzfläche - von privat
61350 Bad Homburg vor der Höhe
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 118 m2 |
Nutzfläche | 63,6 m2 |
Grundstücksfläche | 402 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
900.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1988 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2014 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 128,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
128,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Obergeschoss wurde vor ca. 10 Jahren teilrenoviert. Alle Fenster und Fenstertüren sind absperrbar. Die Eingangstür hat einen zusätzlichen Sicherheitsmechanismus. Das Grundstück ist über Bewegungsmelder sicherheitsbeleuchtet.
Lage
Kein Durchgangsverkehr! Das Haus befindet sich in einer Stichstraße, die nur von den Anliegern genutzt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, eine Bushaltestelle ist in fussläufiger Nähe. Ein Spielplatz ist im angrenzenden Naturschutzpark.
Grundriss
Grundriss EG

Grundriss KG

Grundriss OG

Adresse
61350 Bad Homburg vor der Höhe
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Preis- und Lageinformationen
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