Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage Schwachhausens nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m², inklusive einer Einliegerwohnung von ca. 62 m², eignet sich die Immobilie ideal für Familien. Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss komfortable 2,70 m und im Dachgeschoss 2,60 m.

Der großzügig geschnittene Garten mit Südausrichtung und einer einladenden Terrasse bietet viel Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. Ein heller Wintergarten erweitert das Wohngefühl und ermöglicht Ihnen, die Natur auch an kühleren Tagen zu genießen. Zwei Balkone sorgen zusätzlich für weitere Außenbereiche.

Im Haus stehen Ihnen zwei Vollbäder sowie zwei voll ausgestattete Küchen zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrunden. Der geräumige Keller und der Spitzboden bieten viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine eindrucksvolle Zufahrt führt Sie zur Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge – ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie.

Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die Chance nach Ihren persönlichen  Wünschen und Bedürfnissen zu modernisieren und dabei den einzigartigen Charme des Objekts zu erhalten.
















Das 1.156 m² Grundstück bietet Ihnen zusätzliche exklusive  Nutzungsmöglichkeiten:

Der Neubau eines Einfamilienhauses mit bis zu 520 m² Wohnfläche 
Der Neubau von zwei Einfamilienhäusern
Der Neubau eines Doppelhauses (2x 10,80m Breite) mit bis zu 520 m² Wohnfläche 
Der Neubau von drei extra breiten Reihenhäusern (3 x 7,22 m Breite), eine gültige Baugenehmigung liegt vor (2 Vollgeschosse, 412 m² Wohnfläche, erweiterbar auf bis zu 520 m²)
Der Neubau von Geschosswohnungen mit bis zu 520 m² Wohnfläche

Diese Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Kombination aus Potenzial, Lage und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Die genehmigten Pläne für die klassisch, modernen Reihenhäuser stammen von Philipp Rentschler Architekten aus Berlin.
            

                _Familienfreundliches Einfamilienhaus aus dem Jahre 1957 in Toplage
_Einliegerwohnung ca. 62 m²
_Gesamtwohnfläche von ca. 212 m²
_Raumhöhe Erdgeschoss 2,70 m und Dachgeschoss 2,60 m
_Großzügig geschnittener Garten mit Terrasse und Südausrichtung 
_Wintergarten 
_Zwei Balkone 
_Zwei Bäder mit Badewanne 
_Keller 
_Spitzboden 
_Eindrucksvolle Zufahrt 
_Garage mit drei Stellplätzen
               

                _Diese exklusive Immobilie befindet sich in Schwachhauser best Lage, eines der gefragtesten Stadtteile in Bremen.
_Schwachhausen zählt zu den zentralsten und beliebtesten Wohngegenden Bremens und seiner Umgebung. 
_Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gehobene Bebauung aus, die von prachtvollen Villen und historischen Bremer Häusern, viele davon im eleganten Jugendstil, geprägt ist.
_Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. _Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie Krankenhäuser und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. 
_Zudem bietet die Schwachhauser Heerstraße sowie die angrenzenden Quartiere eine Vielzahl an gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und stilvollen Bars, die zu kulinarischen Genüssen und geselligen Abenden einladen.
_Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: 
_Der nahegelegene Rhododendron-Park mit seinem weitläufigen Areal und dem renommierten Botanischen Garten, ist ein idealer Ort für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen. 
_Auch die renommierte Sportanlage "Club zur Vahr" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
_Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz unterstreicht die zentrale Lage. 
_Sowohl der Bremer Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind schnell erreichbar, während verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien eine unkomplizierte Verbindung zu weiter entfernten Zielen bieten. 
_So gelangen Sie in rund 30 Minuten zum Flughafen Bremen oder in etwa zehn Minuten zur Universität Bremen. 
_Auch die Autobahn A27 ist nur fünf Autominuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
                

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Ansprechpartner:

Philipp Hirsch
Tel.: 0151 - 74 51 63 05

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