Lust auf Veränderung? Ein neues Zuhause inmitten der Natur für Sie und Ihre Liebsten? 

Im neuen Lulay Village in Heppenheim entstehen inmitten der Natur eine Wohnlage mit 28 hochwertigen Doppelhäusern in moderner Bauweise am Waldrand mit gemütlicher Wohnatmosphäre für Familien und Senioren.  

Für die Kleinsten bietet das Village mit seiner offen gestalteten Dorfatmosphäre viel Platz. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz, da das Vereinsleben mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot sowie kulturellen Angeboten großgeschrieben wird. 

Die offen gestaltete Doppelhausbauweise fördert die soziale Gemeinschaft und hilft vor Allem den Kindern schnell Anschluss zu anderen Kindern aus der Nachbarschaft zu finden. Im Zeitalter von Computerspielen und -konsolen ist dies ein zentrales Thema bei der Planung des Eigenheims.
            

                SCHLÜSSELFERTIG UND OHNE BAURISIKO. 

Das hier angebotene Haus ist bereits mit einer sehr umfangreichen und hochwertigen Ausstattung ausgerüstet. 

Darüber hinaus können Sie mit uns aktiv Ihr Traumhaus planen und mitgestalten. Passen Sie ganz einfach die Ausstattung und die Grundrisse individuell nach Ihren Wünschen an! 

Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. bereits im Kaufpreis enthalten: 

• Die Häuser werden nach den Kriterien des Gebäudeenergiegesetz von 2024 erstellt. (KFW 40 & KFWG-Q)
• Alle Häuser sind mit einer umweltfreundlichen und ökologischen Luft - Wasser – Wärmepumpenanlage inklusive 175 Liter-Warmwasserspeicher ausgestattet. 
• Das Haus erhält eine eigenständige und effektivere Heizungsanlage, platziert im Technikraum im Untergeschoss. 
• Bei dem Bauvorhaben werden die Häuser real geteilt und erhalten jeweils eigene Grundstücke. 
• Keller mit Massivdecken aus Beton und 2-schaliger Haustrennwand in Beton bzw. als Kalksandstein-Mauerwerk. 
• Satteldach mit dicker Wärmedämmung und VELUX Dachflächenfenster. 
• Die Entwässerung der Häuser erfolgt über Fallrohre und Rinnen aus Titanzink. 
• Vordach als feuerverzinkte Stahl – Glaskonstruktion. 
• Der Wohn-, Essbereich, Schlafräume und Dach erhält ein massives Parkett im Leiterverband. 
• Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. 
• Inklusive Außenanlage mit Terrassenbelag, Pflasterflächen und Zuwege. 
• Die Stellplätze werden mit Fugenpflaster (Ökopflaster) hergestellt und können gegen Aufpreis als Garage übergeben werden. 
• Die voraussichtliche Bauzeit bis zur vollständigen Fertigstellung beträgt ca. 11 Monate. 
• Die Gewährleistung beträgt fünf Jahre. Für eingebaute Geräte, Schalt- und Sicherungselemente usw. beträgt die Gewährleistung zwei Jahre. 
• Umfangreiche Sonderwünsche sind möglich.
               

                ZUHAUSE IM GRÜNEN – UND ÜBERALL NAH 

Am Rande des Odenwalds und dabei äußerst verkehrsgünstig direkt an der A5 und A67 gelegen, verfügt Heppenheim an der Bergstraße aber nicht nur per PKW über ideale Anbindungen in die Region. So bietet der Bahnhof Heppenheim (Bergstr) in unmittelbarer Nähe Anschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn mit Intercity-Verbindungen und dicht getaktetem S-Bahn-, Bus- und Regionalverkehr. Der unweit entfernte ICE-Bahnhof Bensheim gewährt zusätzlich häufige Direktverbindungen nach Zürich, Stuttgart, Mannheim, Karlsruhe oder Frankfurt am Main. 

Leben, wo andere Urlaub machen: Wohnen im Lulay Village bedeutet mitten im Grünen zu Hause zu sein. Dies eröffnet ungeahnte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung unmittelbar vor der eigenen Haustüre. Ob lange Waldwanderungen, wunderbare Radtouren oder die Vielzahl an exzellenten Mountainbike-Trails – die Lage des Panorama Ensembles verführt zu Tagesausflügen in die Natur und sportlicher Betätigung. Ebenso gleicht ein Spaziergang in die pittoreske Altstadt Heppenheims beinahe einem Kurzurlaub. Mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, den romantischen Gässchen, dem Marktplatz-Charme und dem vielfältigen, traditionellen Einzelhandel versprüht sie märchenhafte Stimmung und eine ganz besondere Shopping- Atmosphäre.
                

                Die Häuser werden nach den Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) von 2024 erstellt. Darüber hinaus werden die Häuser als Effizienzhaus 40 nach den Anforderungen der KfW-Bank als klimafreundliches Wohngebäude (KFWG-Q) erstellt. Das sorgt für niedrige Energiekosten und ermöglicht zinsgünstige Förderkredite über die KFW-Bank. Sprechen Sie uns gerne an und wir beraten Sie bei allen weiteren Fragen.