Das großzügige Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 400m² bietet eine ideale Gelegenheit für die Verwirklichung Ihres Bauprojekts. 
Die Fläche ermöglicht es Ihnen, ein komfortables Zuhause zu gestalten, das Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. 

Ein besonderes Highlight ist der  hervorragende Zuschnitt und die optionale Erweiterung des Grundstücks. 
Die Zufahrt kann bequem auf das ebene Grundstück erfolgen, während der südwestliche Teil optimal als bevorzugte Gartenfläche genutzt werden kann. Diese Ausrichtung ermöglicht Ihnen, die Sonnenstunden optimal auszunutzen und eine einladende Außenanlage zu gestalten. Hier genießen Sie die Ruhe, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen profitieren.

Es besteht kein Bebauungsplan. Es gilt § 34 BauGB (Eine Bebauung ist zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt)

Von Verkäuferseite bestehet die Möglichkeit der Grundstückserweiterung über 400 m² hinaus je nach ihren Bedürfnissen.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Tegernbach.  Tegernbach besticht durch seinen charmanten Dorfcharakter und dennoch bietet es Ihnen eine exzellente Infrastruktur.

Tegernbach liegt  im oberbayerischen Landkreis Freising und damit zwischen München und Ingolstadt. Es ist eingebettet zwischen den Städten 
Freising 25 km
Moosburg 22 km
Mainburg 5 km.
Zum Flughafen München 37 km.

Es bestehen Busverbindungen in die nächst größeren Städten wie Mainburg und Freising.

Tegernbach bietet 
-einen hohen Wohn- und Freizeitwert 
-Kindergarten
-Mehrere Vereine u.a. Fußball
-Tennis
-Golf
-Freibad
-Bäcker
-Friseur
-Getränkemarkt

Nach kurzer Fahrzeit erreicht man Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen,  Apotheke, Supermärkte, Krankenhaus, Tankstellen und Restaurants.
                

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