In der idyllischen Wohngegend von Egelsbach erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Das Gebäude entsteht in Bayerseich am Ende einer Sackgasse direkt am Wald- und Feldrand und ist somit ein perfekter Rückzugsort mit direktem Zugang zu Wald und Feld. Mit einer Wohnfläche von 158 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss, einer Nutzfläche von 82 m² im Kellergeschoss und einem Grundstück mit 307 m² bietet dieses Objekt genug Raum für Ihre Träume und Vorstellungen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Gäste-WC mit Dusche, der Eingangsbereich mit Garderobe und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den Garten der nach Westen ausgerichtet ist. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Außerdem ist im Obergeschoss noch ein Balkon, ebenfalls in Westrichtung, vorgesehen. Von hier aus haben Sie einen weiten Blick über die Felder und Wiesen. Im Kellergeschoss ist die Waschküche, der Technikraum, ein Abstellraum und ein großer Hobbyraum angeordnet.
NEUBAU - Einfamilienwohnhaus (DHH) am Wald- und Feldrand in Egelsbach
Morgensternstraße 17,
63329 Egelsbach
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 158 m2 |
Nutzfläche | 81 m2 |
Grundstücksfläche | 307 m2 |
Bezugsfrei ab | Ende 2026 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
859.000 € |
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Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2026 |
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Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Gebäude erhält eine hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern und elektrisch betriebenen Rollläden, eine Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen die durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe gespeist wird. Eine Lüftungsanlage bereitet zusätzlich ein angenehmes Wohnklima. Die Fußböden im EG und OG werden mit Fliesen oder Echtholzparkett belegt, die Bäder erhalten an den Wänden im Nassbereich großformatige Fliesen. Als Treppe vom KG bis ins OG ist eine hochwertige Echtholztreppe vorgesehen. Die beiden Stellplätze neben dem Gebäude sind mit einem Carport überdacht.
Lage
Egelsbach ist ein charmantes Städtchen. Es liegt im Rhein-Main-Gebiet, nahe Frankfurt, Offenbach und Darmstadt und bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zur Großstadt. Perfekt für Familien die beides schätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Das Wohnhaus wird direkt vom Eigentümer verkauft. Zusätzliche Provisionen fallen nicht an. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der passenden Finanierung und leiten Sie an einen unserer Finanzierungspartner weiter.
Weitere Dokumente
Morgensternstr 17_EG 17Morgensternstr 17_OG 17
Morgensternstr 17_KG 17
Morgensternstr 17_Schnitt A NR
Adresse
Morgensternstraße 17, 63329 Egelsbach
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Egelsbach