Energieausweis in Vorbereitung !

Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und besticht durch modernes Design und hochwertige Materialien. Im Jahr 2023 fertiggestellt, verbindet diese Immobilie modernes Wohnen mit großzügigen Flächen und einem offenen Grundriss. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Ruhe und Qualität legen. Sie gelangen über ein großzügigen Flur in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit angrenzenden Wohnzimmer. Diese Bereiche sind lichtdurchflutet gestaltet und bieten ein direkten Zugang zur Terrasse  welche zum Entspannen und Relaxen einlädt. 
Das moderne Gäste-WC mit Duschbad und das Schlafzimmer ermöglichen ebenerdiges Wohnen. Zudem gibt es im Erdgeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum mit direkten Zugang zur Garage und ein Abstellraum angrenzend zur Küche. Im Obergeschoss befindet sich das großzügiges Elternschlafzimmer mit Loggia und direkt angeschlossenen Ankleidezimmer und Badezimmer (auch vom Flur aus begehbar). Drei zusätzliche Zimmer (eins ebenfalls mit Loggia) bieten ausreichend Platz für Kinder oder als Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Die hochwertigen Kunststofffenster sind dreifach verglast und von Außen in elegantem Anthrazit gehalten. Somit fügen sie sich stilvoll in die weiße Fassade ein und verleihen Ihrem Zuhause eine zeitgemäße, edle Optik. Dieses Haus wird umweltfreundlich und effizient durch Erdwärme beheizt. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und schafft ein angenehmes Raumklima (Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden). Die Immobilie ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die umweltfreundlich Strom erzeugt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt. Eine Immobilie für Menschen, die Raum, Qualität und Nachhaltigkeit zu schätzen wissen und dabei auf eine ländliche Lage mit der Nähe zur Infrastruktur nicht verzichten möchten. 

Wohn-/Nutzfläche: 284,53qm

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. 

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
            

                26903 Surwold 
ist ein beliebter Wohnort im Emsland, der eine ruhige und ländliche Atmosphäre bietet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl ländliche Ruhe als auch schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und des Autobahnnetzes zu genießen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur.