Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1961 errichtetes Reihenhaus im beliebten Stadtteil Schwachhausen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 138 m² verteilt auf sechs Zimmer. Der Flur ist sehr geräumig, von hier gelangt man in das Gäste-WC und in die Küche mit separaten Hauswirtschaftsraum sowie das große kombinierte Wohn- und Esszimmer. Ebenfalls befindet sich neben dem Wohnzimmer ein ausgebauter Wintergarten, welcher einen Zugang zur Terrasse bietet. Zwei zusätzliche Zimmer grenzen an den Hauswirtschaftsraum, welche jedoch unbeheizt sind und derzeit als zweites Büro und Werkstatt genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer die als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können, eines dieser Zimmer bietet einen Zugang zum Balkon. Ebenfalls befindet sich hier ein großzügiges Bad mit Badewanne und angrenzet ein separates WC mit Toilette und Dusche. Der Dachboden ist bereits gedämmt, aber nicht ausgebaut.

Das Objekt wird über die Ost Seite durch den kleinen Vorgarten betreten. Der Garten, Terrasse und Balkon des Objektes befinden sich auf der West Seite. Nördlich und südlich des Objektes befinden sich weitere Reihenhäuser.
            

                Die Ausstattung des Hauses entspricht dem mittleren Standard. Im Erdgeschoss sind Holzfenster eingebaut, während im Dachgeschoss einige Fenster durch Kunststofffenster ersetzt wurden. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die Badezimmer sind aus den 1960er Jahren, und weisen den Stil und die Ausstattung dieser Zeit auf. Die Öl Heizung ist aus dem Baujahr 1986. Der Zustand der Immobilie kann insgesamt als gepflegt bezeichnet werden. Allerdings könnten in einigen Bereichen, insbesondere aufgrund des Alters der Ausstattung, Modernisierungen vorgenommen werden.

Die Holzfenster könnten ausgetauscht werden durch wie bereits teilweise verbaute Kunststofffenster. Als Besonderheit ist der angebaute Wintergarten zu erwähnen, der zusätzliche Wohnfläche bietet.  

Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Der Mietvertrag besteht seit dem 01.11.2017

Die Garage ist mit 17.000 € zusätzlich zu erwerben. 

•	Reihenmittelhaus
•	Balkon 
•	Gäste-WC
•	Wintergarten
•	Terrasse mit Garten
•	Dachgeschoss gedämmt
•	Ausbaupotential des Dachgeschosses 
•	Hauswirtschaftsraum
•	Vermietet
               

                Der Stadtteil Schwachhausen ist eine Wohnstadt in zentraler Lage in der Nähe des Bürgerparks und gilt als gediegene Wohngegend für gutsituierte Bürger. Er grenzt nördlich an den Stadtteil Horn-Lehe, östlich an die Vahr, südlich an die Östliche Vorstadt, südwestlich an den Stadtteil Mitte und westlich an Findorff. Der Stadtteil wird in die Ortsteile Neu-Schwachhausen, Bürgerpark, Barkhof, Riensberg, Radio Bremen, Schwachhausen und Gete un-terteilt. Er hat eine Fläche von 8,751 km² und weist mit insgesamt 38.338 Einwohnern (Stand 2015) die drittgrößte Einwohnerzahl Bremens auf. Schwachhausen wird über das Fernstraßennetz der A27 erreicht und durch die Bahn- und Buslinien 1, sowie die Nachlinien erschlossen. Der Ortsteil Radio Bremen ist vorwiegend ein reines Wohnviertel und zudem ehemaliger Standort des gleich-namigen Senders. Die Wohnbebauung Radio Bremens besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern, während sich im Norden des Ortsteils zudem einige Villen befinden. Die Wohnlage des Ortsteils wird als ruhig beschrieben, jedoch wird er an seinen Randgebieten von vier Hauptverkehrsadern umfasst, an denen ein erhöhtes Verkehrsaufkommen mit zugehöriger Lärmbelas-tung  herrscht. In diesen Bereichen befinden sich mehrere Gewerbeflächen, darunter verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein Kino. Darüber hinaus sind ein Kindergarten und eine Schule im Ortsteilvorhanden.
                

                Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.