Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1956 erbaut und ab 2022 (Dacherneuerung) bis abschließend 2024 komplett saniert. Wohnfläche rd. 72,00 m² nebst großzügigem Nebengebäude mit insgesamt 45,26 m² (bestehend aus Abstellraum sowie Großraum/Atelier) Das Haus umfasst insgesamt 117,33 m² Wohn-/Nutzfläche, davon rd. 72,00 m² Wohnfläche zzgl. 45,26 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen: 1. Erdgeschoss mit rd. 51,00 m²: Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Essbereich 2. Nebengebäude mit 45,26 m²: Abstellraum und großzügige Nutzfläche/Atelier 3. Dachgeschoss mit ca. 21,00 m²: 2 (Schlaf-)Zimmer, Flur
**Saniertes EFH mit Anbau/Garage in Marienhafe***PROVISIONSFREI
26529 Marienhafe
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Wohnfläche ca. | 72 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 269 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
229.500 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
provisionsfrei |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 151,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
151,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Heizung: Brötje Brennwerttherme nebst Rohrleitungen und Heizkörper aus 2023 Fenster : neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2024 Außentüren : Kunststoff mit Isolierverglasung 2024 Treppe : Echtholztreppe ins Dachgeschoss
Lage
Der Flecken Marienhafe ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich/Ostfriesland. Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Marienhafe nur ca. 250 m vom Marktplatz entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden. Norden/Norddeich mit Strand sowie Greetsiel sind jeweils ca. 15 km entfernt.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI dierkt vom Eigentümer
Adresse
26529 Marienhafe
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Marienhafe
Ansprechpartner
