Das Wohnhaus in Sackgassenlage wurde ursprünglich ca. 1956 erbaut und ab 2022 (Dacherneuerung) bis abschließend 2024 komplett saniert.
**Saniertes EFH mit Anbau/Garage in Marienhafe***PROVISIONSFREI
26529 Marienhafe
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 72 m2 |
| Nutzfläche | 45,26 m2 |
| Grundstücksfläche | 269 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
229.500 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 151,8 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus umfasst insgesamt 117,33 m² Wohn-/Nutzfläche, davon rd. 72,00 m² Wohnfläche zzgl. 45,26 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:
1.Erdgeschoss mit rd. 51,00 m²: Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Essbereich
2.Nebengebäude mit 45,26 m²: Abstellraum und großzügige Nutzfläche
3.Dachgeschoss mit ca. 21,00 m²: 2 (Schlaf-)Zimmer, Flur
Heizung: Brötje Brennwerttherme nebst Rohrleitungen und Heizkörper aus 2023
Fenster: neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2024
Außentüren: Kunststoff mit Isolierverglasung 2024
Lage
Marienhafe ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich/Ostfriesland.
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Marienhafe nur ca. 250 m vom Marktplatz entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.
Besichtigungen gerne auf Anfrage.
Adresse
26529 Marienhafe
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