Dieses Neubau-Reiheneckhaus entsteht im Rahmen eines kleinen Bauprojekts in solider Massivbauweise in Deckenpfronn. Die Wohnfläche beträgt ca. 129m² und verteilt sich auf drei Etagen. Die Architektur ist funktional, mit gut nutzbaren Grundrissen und durchgehend hellen Räumen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine angenehmen Proportionen. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick zur Terrasse und in den eigenen Garten mit Süd-Ausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC sowie Platz für eine Garderobe komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere Zimmer mit angenehmer Belichtung. Hier kann als Sonderwunsch anstelle eines der Zimmer ein zusätzliches Badezimmer (Duschbad) realisiert werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für Technik und Waschmaschine. Eine Photovoltaikanlage gemäß GEG 2024 sowie zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Bauweise nach GEG 2024, die hervorragende Energieeffizienz (A+) sowie die Ausstattung mit PV-Anlage und Wärmepumpe - zukunftssicher, umweltfreundlich und komfortabel zugleich.
            

                Das Haus wird schlüsselfertig erstellt, d. h. der Preis des Hauses ist ein Festpreis, der unter anderem folgendes beinhaltet:
- Grundstückspreis
- Erdarbeiten inkl. Deponiegebühren
- Zugangswege, Terrasse und 
  Autoabstellplätze
- Keller mit Perimeterdämmung 
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Fußbodenheizung
- Bodenbelagsarbeiten
- Massives Eiche-Parkett in den
  Wohnräumen
- Treppe als Stahlkonstruktion mit massiven
  Buche-Holzstufen 
- teilweise bodentiefe Fenster 
- Kunststofffenster (außen grau, innen
  weiß) mit Isolierverglasung
- Hauseingangstüre mit Dreifach-
  verriegelung
- Vordach
- PV-Anlage (GEG 2024)
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
 - erhöhter Schallschutz zum angrenzenden
   Reihenhaus
- Fliesen 30 x 60 cm
- Handtuchwärmekörper im Badezimmer
- etc.

Baunebenkosten wie z. B Hausanschlussgebühren, Grabarbeiten für die Versorgungsleitungen und die nachträgliche Gebäudeeinmessung etc. sind im Festpreis nicht enthalten.
               

                Das Neubauobjekt befindet sich in der idyllisch gelegenen Gemeinde Deckenpfronn im Landkreis Böblingen.
Deckenpfronn ist ein sehr gefragter Wohnort für den Ballungsraum Böblingen/Sindelfingen und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und guter Anbindung an größere Städte.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzger, Ärzte, Apotheke, Banken, Friseur sowie Gastronomie – vieles davon ist fußläufig erreichbar. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ganz in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend:
Über die B296 und die nahegelegene A81 sind Städte wie Herrenberg (ca. 7 km), Calw (ca. 10 km), Böblingen/Sindelfingen (ca. 20 km) und Stuttgart (ca. 30 km) bequem erreichbar. Für Pendler besonders interessant ist der S-Bahn-Anschluss in Gärtringen, der nur ca. 5 km entfernt ist.
Gute Busverbindungen sorgen außerdem für eine einfache Erreichbarkeit der näheren Umgebung.

Umgeben von Wiesen, Feldern und durch die Nähe zum Naturpark Schönbuch bietet der Standort naturnahes Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Auch das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen: Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Reitmöglichkeiten sowie ein nahegelegenes Segelfluggelände bieten ideale Bedingungen für aktive Menschen und Naturliebhaber.
                

                Gerne stellen wir Ihnen das Bauprojekt persönlich vor.
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Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten. Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Baueingabeplan.