Das von uns im Alleinauftrag angebotene Grundstück  liegt in einem begrünten und ruhigen Siedlungsgebiet, in einer ruhigen Anliegerstrasse mit gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in Dortmund Berghofen, Berghofer Mark.

 Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht eine schöne unverbaubare Aussicht vom oberen Teil aus.
 Auf dem Grundstück ist ehemaliger Bootsschuppen vorhanden, dieser kann im Zuge der Vorbereitung der Bebauung gleich mit entfernt werden.
Eine unverbindliche Planung durch einen Architekten hat ergeben, dass auf dem Grundstück ein modernes Ein- oder Zweifamilienhaus im Split-Level-Stil mit einer Wohnnutzfläche von etwa 180 m² realisierbar ist.


Die Bebauung sollte sich in die bestehende Nachbarschaftsbebauung einfügen und erfolgt gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Für die endgültige Planung und Nutzung ist ebenfalls eine Abstimmung mit den zuständigen Behörden erforderlich.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im begehrten Stadtteil Dortmund Berghofen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.  Die Nähe zum Schwerter Wald und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Dortmunds Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine gute Anbindung an das städtische Leben und alle Annehmlichkeiten bietet.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben sowie die Angaben zur Grundstücksgröße des Verkäufers nicht durch eine eigene Berechnung
überprüft. Die Flächenangaben wurden den vorliegenden Bauplänen entnommen und können vom Objekt abweichen. Ein Aufmaß steht Interessenten frei.