Diese wunderschöne und außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen auf rund 127 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt.
Durch das besondere Raumkonzept und die damit verbundene Großzügigkeit entsteht der Eindruck, in einem Haus zu leben - ohne die damit verbundenen Pflichten zu haben.
Sie erwarten ausgewählte, hochwertige Materialien und komfortable Wohnextras.
Über die helle Diele gelangen Sie in das wunderbare, geräumige und offen konzipierte Wohnzimmer mit Blick auf die maßangefertigte, nach individuellen Wünschen konzipierte Treppe in den ausgebauten Spitzboden.
Der Wohnbereich kann vielfältig aufgeteilt und genutzt werden. Grundsätzlich haben Sie hier auf jeden Platz für eine einladende Tafel für Ihre Gäste als auch für eine gemütliche Sitzecke. Wenn Sie Kaminfeuer und die damit verbundene Behaglichkeit lieben, kann hier problemlos ein Ofen nachgerüstet werden. Besonders schön sind sowohl die freundlichen Glasfronten, die für Helligkeit sorgen als auch der geschützte Balkon mit Markise, auf dem Sie mit einem Glas Wein Ihren wohlverdienten Feierabend genießen können.
Die gut geschnittene Küche kann gerne in der Wohnung verbleiben und verfügt über einen praktischen, angrenzenden Abstellraum, in dem auch Ihre Waschmaschine aufgestellt werden kann.
Im Eingangsbereich der Wohnung haben wir ein geräumiges Gäste-Zimmer/Home-Office mit eigenem Duschbad, so dass Sie diesen Bereich großartig von dem anderen Wohnbereich abgrenzen können.
Ihr eigenes Schlafzimmer ist selbstverständlich mehr als großzügig konzipiert, verfügt über einen riesigen massiven Einbauschrank und über ein luxuriöses Bad en Suite, in dem ein wertiges Waschbecken und eine Dusche auf Sie warten.
Es ist aber auch die Möglichkeit vorhanden, eine Badewanne einzubringen.
Über die eindrucksvolle, mit Liebe zum Detail gearbeitete Treppe gelangen Sie zu guter Letzt in den ausgebauten Spitzboden.
Hier haben Sie noch zusätzlichen Wohnraum zur beliebigen Nutzung und eine gepflegte Sauna nebst kleinem WC.
Ihren Fuhrpark können Sie komfortabel und geschützt auf den zwei Tiefgaragenstellplätzen abstellen, so dass wirklich für alle Wünsche und Eventualitäten gesorgt ist.
            

                *Penthouse-Wohnung in einem hervorragend gepflegten Mehrfamilienhaus
*Hochwertig und individuell konzipierte Immobilie mit schönen Wohnhighlights
*Wunderbarer Sonnenbalkon in Südausrichtung - mit Markise
*Massive Holzinnentüren im Rundformat
*Einbauküche mit praktischer angrenzender Abstellkammer
*Sehr hochwertig ausgestattete Sanitäranlagen (zwei Bäder und eine separate Toilette)
*Austausch aller Dachflächenfenster Ende 2025 geplant
*Viele Intelligente Staumöglichkeiten in den Schrägen
*Sauna und Extra-WC im ausgebauten Spitzboden
*Kaminanschluß im Wohnzimmer möglich
*Gleich zwei Tiefgaragenplätze und zwei zusammengelegte Kellerräume
*Zentrale Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage (der Brenner wurde 2024 ausgetauscht)
*Waschküche und Trockenkeller
*Mtl. Hausgeld i.H.v. 458 € (darin enthalten 18 € monatlich je Garage)
*Hervorragend verwaltet; zeitnah bezugsbereit
               

                Wir befinden uns in ruhiger Wohnlage im Zentrum von Euskirchen mit äußerst günstigen Verkehrsanbindungen.
Die Stadt Euskirchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet alles für den alltäglichen Bedarf und eine gute medizinische Grundversorgung.
Sie haben die Auswahl zwischen diversen Schulen und Kitas und eine angenehme Nähe zum Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen, der Euskirchener Bahnhof ist nur wenige Gehminuten und die Autobahnauffahrt mit Anschluß zur A1 nur 5 Minuten entfernt.