Zum Verkauf steht eine hervorragende Kapitalanlage in bester Lage von Offenbach-Bieber, die sich ideal für renditeorientierte Anleger eignet. Das Angebot umfasst ein gepflegtes Anwesen bestehend aus einem Zweifamilienhaus und einem Dreifamilienhaus, welche auf einem großzügigen Grundstück mit attraktivem Garten- und Hofbereich erbaut wurden. Beide Häuser sind vollständig vermietet und bieten von Beginn an eine stabile und attraktive Einnahmequelle.

Mit einer monatlichen Kaltmieteinnahme von ca. 3.000€ und einer gesamten Wohnfläche von ca. 360 m² bietet die Immobilie ausgezeichnete Renditepotenziale in einer beliebten Wohngegend. ( Potential auf 4.000,00 € Kaltmieten im Monat ) Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Offenbach und einer stabilen Mieterstruktur stellt diese Anlage ein wertvolles Investment mit viel Potenzial für langfristige Wertsteigerung dar.

Ausstattung und Highlights:

Gesamtwohnfläche von 360 m²: Die großzügig geschnittenen Wohnungen in beiden Häusern bieten modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die verschiedenen Wohnungstypen sprechen sowohl Familien als auch Singles und Paare an, was zur hohen Vermietbarkeit beiträgt.

Gartenbereich: Der gepflegte Garten stellt eine grüne Ruheoase für die Mieter dar und erhöht die Wohnqualität sowie die Mieterzufriedenheit. Hier finden die Bewohner Raum zur Erholung und eine Möglichkeit, sich im Freien aufzuhalten.

Hof und Parkmöglichkeiten: Der großzügige Hofbereich bietet zusätzliche Nutzflächen, die als Stellplätze für PKWs genutzt werden können, und sorgt für mehr Komfort und Flexibilität.

Stabile Mieterstruktur: Alle Wohneinheiten sind aktuell voll vermietet, was eine kontinuierliche und gesicherte Einnahmequelle bietet. Die stabile Mieterstruktur ist ein weiterer Pluspunkt, der langfristige Mieteinnahmen sichert und die Attraktivität der Investition unterstreicht.
            

                Lage: Offenbach-Bieber
Objektart: Zweifamilienhaus + Dreifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Kaltmieteinnahmen: 3.000€ monatlich ( potential auf 4.000€ )
Grundstück: Großzügige Garten- und Hofflächen
Besonderheiten: Voll vermietet, stabile Mieterstruktur, attraktive Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial
               

                Sehr gute zentrale Lage in Offenbach-Bieber. Umgeben von vielen Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch der S-Bahnhof Bieber ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Bieber ist ein Stadtteil der hessischen Stadt Offenbach am Main und hat eine Einwohnerzahl von ca. 16.000 und verfügt daher über eine ideale Infrastruktur. In einem Umkreis von 5 km befinden sich: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel. 
Offenbach-Bieber zeichnet sich ebenfalls durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, sowohl mit dem Auto, als auch mit der S-Bahn. Der Bahnhof mit den Linien S1 und S2 (15 Minuten zur Innenstadt Frankfurt) ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
                

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