Willkommen in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte in Ulsnis, einer idyllischen Ortschaft unweit der Schlei. Das gepflegte Haus aus dem Baujahr 2004 bietet sowohl ein Zuhause für Sie persönlich, als auch eine attraktive Gelegenheit zur Fremdvermietung. Die Haushälfte mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 172 m² ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, ideal für Eigennutzer  und Kapitalanleger zugleich.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, in der bis vor kurzem die Eigentümer gewohnt haben und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem modernem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Flur. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen schönen Ausblick in den Garten ermöglicht.

Das Obergeschoss beherbergt eine weitere, nahezu identisch geschnittene Wohnung, die bisher als Ferienwohnung vermietet wurde. Von dem großzügigen Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick auf die Schlei sowie die umliegende Landschaft.

Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei Ihnen die Wassernähe zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den näher gelegenen Orten verfügbar:  Schleswig, Kappeln oder Süderbrarup sind mit dem Auto schnell erreicht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten Kombination aus Eigenheim und Renditeobjekt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage in unmittelbarer Nähe zur Schlei - ideal für alle, die das Leben im Norden lieben. 

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
            

                Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Ulsnis in ruhiger Wohnlage - nur wenige Autominuten von der Schlei entfernt 
Grundstücksgröße ca. 884 m² - Garten zum Südwesten
Baujahr 2004 in massiver Bauweise
Renovierungsbedarf in überschaubarem Rahmen  in beiden Wohnungen
Wohnfläche ca. 172 m² / Nutzfläche ca. 60 m² (Teilkeller, Carport mit Abstellraum)
Wohnung 1 (Erdgeschoss): Flur, Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR
Diese Wohnung ist frei und wurde bis vor kurzem von den Eigentümern bewohnt
Fußbodenerwärmung in Küche, Bad und Wohnzimmer
Wohnung 2 (Obergeschoss): Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Diese  Wohnung wurde bisher an Feriengäste vermietet
Fußbodenerwärmung in Bad und Wohnzimmer 
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005  (auch für Warmwasserversorgung)
(bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet)
Teilkeller mit Außenzugang
Endenergiebedarf: 96,3 kWh/(m²*a) " C "
Glasfaseranschluss von Vodafone, TV über SAT-Schüssel
Doppelcarport mit Abstellraum, Stellplätze vorhanden
Gepflegte und praktische Gartenanlage
Entfernungen: Schlei Strand 1,6 km, Lindaunis 3,5 km, Kappeln 15 km, Schleswig 19 km