Ein Ort, an dem Stille ein Zuhause wird

Tief verborgen zwischen hohen Bäumen, fernab vom Lärm der Welt, liegt diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte – ein Platz, an dem die Zeit langsamer vergeht und die Natur den Takt vorgibt. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.151 m² genießen Sie Freiraum, der heute selten geworden ist. Hier hören Sie morgens den Gesang der Vögel statt den Verkehr, und abends begleitet Sie das Rauschen der Blätter in den Schlaf.

Das Haus bietet mit 251 m² Wohnfläche und 10 Zimmern jede Menge Raum für Ideen. Ob als großzügiges Familienheim, für ein Mehrgenerationenprojekt oder als Rückzugsort für Selbstversorger – hier entsteht genau das Zuhause, das Sie sich vorstellen. Der Balkon mit seinen 20 m² wirkt wie eine kleine Aussichtsplattform ins Grüne, perfekt für den ersten Kaffee in der Morgensonne oder einen ruhigen Abendblick in den Sternenhimmel.

Diese Immobilie ist für Menschen gemacht, die Unabhängigkeit lieben: Ein eigener Brunnen, ein im Grundbuch vermerkter privater Wasserkreislauf mit Kleinkläranlage und ein autarkes Klärsystem für bis zu 14 Personen machen Sie frei vom öffentlichen Netz. Ein Öltank und der 2021 erneuerte Ofen hüllen das Haus in behagliche Wärme und laden dazu ein, Winterabende am flackernden Feuer zu verbringen.

Ja, das Haus ist sanierungsbedürftig. Doch genau das macht seinen Charme aus: Hier können Sie von Grund auf gestalten, erhalten, verändern – und dabei Ihren ganz persönlichen Rückzugsort erschaffen. Umgeben von Stellplätzen, Garage und Werkstattschuppen haben Sie Platz für handwerkliche Projekte, Holzarbeiten oder einfach, um das Leben draußen zu genießen.

Wer hier wohnt, entscheidet sich für ein Leben mit der Natur, für Selbstbestimmung und für die seltene Freiheit, den eigenen Alltag in Ruhe und Weite zu gestalten.


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                Das Objekt ist unter anderem mit folgenden Highlights ausgestattet:

• Grundstück 2151 m²
• Wohnfläche 251 m²
• 10 Zimmer, aufteilbar in zwei Wohneinheiten
• Einbauküche
• Zwei Bäder
• Abstellraum
• Balkon 20 m² mit Naturblick
• Heizungsanlage (2005, Update 2008)
• Moderner Ofen (2021)
• Holz- und Kunststofffenster (erneuert 2011 und 2021), Schallschutz verbessert
• Eigener Wasserkreislauf mit Kleinkläranlage
• Unabhängiger Brunnen
• Öltank für Energie
• Klärwerk für 14 Personen
• Garage, Werkstattschuppen, mehrere Stellplätze
               

                Eschede liegt im Landkreis Celle in Niedersachsen und befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich der Stadt Celle am südlichen Rand der Lüneburger Heide. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus, mit ausgedehnten Wald- und Heideflächen, die vor allem im Süden und Westen von Eschede das Landschaftsbild prägen. Geografisch ist der Ort etwa bei 52°45' N und 10°15' E verortet.

Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Bundesstraße B191 gewährleistet, welche Eschede in südlicher Richtung mit Celle und in nördlicher Richtung mit Uelzen verbindet. Zudem führt die Landstraße L282 nach Osten und schafft eine Verbindung zur Bundesstraße B4. Der Bahnhof in Eschede liegt an der Strecke Hannover-Hamburg und ermöglicht damit den Zugang zu überregionalen Zugverbindungen; größere Bahnhöfe in der Umgebung befinden sich in Celle und Uelzen. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind in Hannover (ca. 60 km entfernt) und Hamburg (ca. 130 km entfernt).

In Eschede selbst finden sich eine Grundschule sowie mehrere Arztpraxen und Apotheken. Für weiterführende Schulen und größere medizinische Einrichtungen, etwa das Krankenhaus, ist das nahegelegene Celle zuständig. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Form kleinerer Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte vor Ort; größere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Celle oder Uelzen erreichbar. Die ländliche Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch Wander- und Reitwege sowie ein aktives Vereinsleben. Naturfreunde finden in der Lüneburger Heide und in umliegenden Naturschutzgebieten wie den Aschauteichen zahlreiche Angebote zur Erholung.

Ökologisch ist die Region um Eschede besonders wertvoll, da sie von einer norddeutschen Heide- und Moorlandschaft geprägt ist, die reich an Naturschutz- und Landschaftsschutzgebieten ist. Diese Gebiete tragen zum Arten- und Umweltschutz bei und bieten gleichzeitig attraktive Möglichkeiten für naturgebundenen Tourismus.
                

                Die WOHNWERKimmopulse GmbH ist Ihr professionelles Immobilienteam und ist auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien spezialisiert.

Als regionaler Ansprechpartner stehen wir Ihnen in all Ihren Belangen rund um das Thema Immobilienkauf oder -anmietung zur Verfügung.

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KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in selbiger Höhe vereinbart.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Mit Erhalt des Exposes erkennt der Interessent an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.