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Diese sehr gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte liegt im Kernort von Winsen (Aller). Die ca. 10 Minuten fußläufige Nähe zum Ortskern und der "Oberschule im Allertal" sowie die Ausstattung machen die Doppelhaushälfte zusätzlich attraktiv.

Sie können die Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus nutzen. 
Oder vermieten sie die Dachgeschoß-Wohnungen doch und nutzen das Erdgeschoß selbst!

Im Erdgeschoß welches seniorengerecht gebaut wurde, befinden sich 2 Schlaf- / Gäste oder Arbeitszimmer.
Das Wohnzimmer mit verglastem Erker hat den Zugang in den Garten. Der Kaminofen wurde ca. 2022 neu eingebaut und spendet über viele weitere Jahre angenehme Wärme.
Das modernisierte Bad (mit ebenerdiger Dusche) und die Küche mit hochwertiger Einbauküche (2023 erneuert, inkl. Induktions-Kochfeld) komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoß.

Im Dachgeschoß befindet sich ein ca. 23,13 qm großes Zimmer, welches als Eltern-Schlafzimmer mit Ankleidebereich genutzt werden kann. Ergänzend hierzu befindet sich ein weiteres, ca. 12,25 qm großes Zimmer im Dachgeschoß.
Das ca. 7,31 qm große Badezimmer rundet das Raumprogramm im Dachgeschoß ab.

Die BUDERUS-Erdgasheizung wurde 2017 erneuert.

Der pflegeleichte Garten ist beinahe einsehbar. Von hier haben Sie Zutritt in den angebauten Garten-Abstellraum.

2 Stellplätze gehören zur Doppelhaushälfte.
            

                Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle. Die Gemeinde hat rund 13.200 Einwohner und liegt in der Lüneburger Heide. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Winsen, Bannetze, Meißendorf, Stedden, Thören, Walle und Wolthausen. 
Das Objekt befindet sich in sehr schöner, zentraler und ruhigen Wohnlage. In Winsen (Aller) finden Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schwimmbad, Sporthalle, Kindergärten und Grundschule.

Die „Schule im Allertal“ bietet mit den Schulzweigen Haupt- und Realschule sowie Gymnasium ab Klasse 5 den Eltern aus Hambühren, Winsen, Wietze sowie den übrigen Gemeinden ein begabungsorientiertes Bildungsangebot an.
Die Kreisstadt Celle erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.
                

                Mit Erhalt des Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der Gebers&Roch Immobilien GmbH erfolgt.

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