Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Simmozheim! Dieses exquisite Einfamilienhaus, das genau nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² viel Raum für die Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Das Grundstück umfasst 328,00 m² und ermöglicht Ihnen einen idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Genießen Sie die hellen und lichtdurchfluteten Räume über zwei Etagen hinweg, die Ihnen eine harmonische Wohnatmosphäre bieten. Das moderne Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne - perfekt für entspannende Wellnessmomente. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann flexibel als Spielzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden. Die Kombination aus Fliesen und Laminat sorgt nicht nur für eine stilvolle Optik, sondern bringt auch viele Vorteile mit sich: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Laminat eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Lassen Sie sich von der modernen Bauweise und den durchdachten Details überzeugen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
            

                Das Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Mit dem Energietyp Niedrigenergie und KFW55 genießen Sie nicht nur ein nachhaltiges Wohnen, sondern profitieren zudem von staatlichen Fördermöglichkeiten beim Bau oder Kauf eines solchen Hauses. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen sowie eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Gefühl. Des Weiteren erhalten Sie bei allkauf ein TOXPROOF Gütesiegel - garantierte schadstoffgeprüfte Materialien sorgen für ein gesundes Raumklima.


Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für einen potenziellen Bauplatz mit ca. 490 qm
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf 
   Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der 
    Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des 
    Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und 
    Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, 
    Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
  inkl. Bauleistungsversicherung
  inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
  inkl. Wohngebäudeversicherung
  inkl. Feuer-Rohbauversicherung
  inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann rufen Sie mich an unter 015124079299 oder senden Sie mir eine E-Mail an k.sassmannshausen@allkauf.de
               

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
                

                Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis bereits enthalten! Dies bedeutet maximale Kostenersparnis für Sie: Während wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernehmen, können Sie eigenständig den Trockenbau und Estrich gestalten - so haben Sie die Möglichkeit kreativ zu sein und Ihre persönlichen Wünsche direkt verwirklichen zu können. Bei der Elektroinstallation unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service: Von der Lieferung des Elektromaterials bis zur Montage des Zählerschranks kümmern wir uns um alle Details. Im Bereich Heizung/Sanitär installieren wir effizient Ihre Luft-Wasser-Wärmepumpe samt sämtlicher Bauteile sowie alle notwendigen Wasserleitungen gemäß DIN-Normen. Durch unsere Festpreisgarantie haben Sie zudem jederzeit einen transparenten Überblick über Ihre Kosten - so wird Ihr Traum vom Eigenheim zur Realität ohne böse Überraschungen!