Dieses Mehrfamilienhaus im Altbau-Stil wurde im Jahr 1905 erbaut und ist in einer gepflegten Massivbauweise errichtet worden. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 254 m² Wohnfläche auf einem 238 m² großen Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand und ist mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet.

Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 12 Zimmer, darunter vier Badezimmer, welche Platz für die Bewohner bieten. Zudem ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 

Die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse H zugeordnet und derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten eignet sich das Mehrfamilienhaus ideal für Kapitalanleger oder alle, die auf der Suche nach einem renditeträchtigen Immobilienobjekt sind.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme entgegen!
            

                Kennung: 1124-570

Baujahr: 1905
Etagenzahl: 3
Grundstücksfläche: 238 m²
Wohnfläche: 254 m²
Zimmer: 12
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Ansprache

Alt-/Neubau: Altbau
Ausstattung Bad: Badewanne, Dusche
Badezimmer: 4
Bauweise: Massivbauweise
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Einbauküche: Nein
Energieträger: Gas
Heizungsart: Fernwärme
Keller: Ja
Rollladen: Ja
Qualität der Ausstattung: Normal

Erdgeschoss:
Anzahl Zimmer: 4
Wohnfläche: 90 m²
Vermietet: Nein  (Soll Kaltmiete / Monat: 1.190,00 EUR)
Einbauküche inkl.

Obergeschoss:
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: 66 m²
Vermietet: seit 01.01.2023
Kaltmiete: 700 EUR (880,00 ab dem 01.03.2025)

Dachgeschoss:
Anzahl der Zimmer: 3
Wohnfläche: 60 m²
Einbauküche inkl.
Vermietet: seit 01.03.2022
Kaltmiete: 711,00 EUR 

Anbau / Obergeschoss:
Anzahl der Zimmer: 2
Wohnfläche: 45 m²
Vermietet: seit 01.12.2022
Kaltmiete: 500,00 EUR (600,00 EUR Kalt ab dem 01.03.2025)

Jahresmiete SOLL: 40.572 EUR / Jahr


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Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
               

                Mainz, liegt am westlichen Ufer des Rheins und zählt zu den größten Städten im Rhein-Main-Gebiet. 

Neben vielfältigen Freizeitangeboten wie Theater, Kino und Parks, darunter der Stadt- und Volkspark, verfügt die Stadt über zahlreiche Kitas, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, Bau- und Supermärkte sowie beliebte Einkaufsmeilen. 

Diese sind alle gut an ein ausgebautes Nahverkehrssystem angeschlossen. 

Durch S-Bahnlinien sowie die Autobahnen A66 und A3 ist Mainz zudem mit anderen Orten im Rhein-Main-Gebiet wie Wiesbaden und Frankfurt schnell erreichbar.
                

                GELDWÄSCHE:
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