Angeboten wird ein komplett modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Weilburg-Waldhausen.

Das Ursprungshaus aus Baujahr 1952, mit einem Anbau aus 1990, wurde im Jahr 2015 kernsaniert.

Neue Fenster, alle mit Insektengitter, im Obergeschoss zusätzlich mit Verdunklung
Elektrische Rollläden
Neue Türen
Neue Wand- und Bodenbeläge
Neue Gas-Heizung inkl. Fußbodenheizung
Neue Wasser- und Abwasserleitungen
Elektrik wurde komplett erneuert
Bäder komplett erneuert
Die Außenwände sowie die Zwischendecke zum Dachboden wurden gedämmt
Eine Terrasse sowie ein Balkon wurden angebaut

 Die neue Raumaufteilung sorgt für großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Eingangsdiele mit Garderobe, eine Wohn-Küche mit äußerst komfortabler Einbauküche inkl. Kochinsel mit Sitztheke und exklusiven Einbaugeräten. Angrenzend an den offen Kochbereich befindet sich das Esszimmer mit viel Platz für Gäste oder Familie. Auch die neue Terrasse ist von hier aus zu erreichen. Des Weiteren bietet diese Ebene ein Büro, eine Abstellkammer sowie ein gemütliches Wohnzimmer in exzellenter Größe. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem modernen Duschbad.

Über die aufgearbeitete Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Auch hier dominieren helle freundliche Farben. Verteilt auf ca. 93m² befinden sich hier 4 Zimmer, bzw. 2 Schlafzimmer, ein vollausgestattetes Ankleidezimmer sowie das Masterzimmer mit einer Größe von ca. 26m² und Zugang zum Balkon. Highlight dieser Ebene ist das traumhafte Familienbad mit Wanne und ebener Dusche.

Das Haus ist unterkellert. Neben Heizungskeller und Waschküche bietet diese Etage weitere Keller- bzw. Abstellräume. Eine integrierte Garage komplettiert dieses Immobilienangebot.

Um das Haus führt ein großer Garten mit altem Baumbestand in ruhiger Feldrandlage. Eine Gartenhütte sowie ein massiv gemauertes Gartenhaus/Orangerie ermöglichen eine vielfältige Nutzung für Groß und Klein.
            

                Küche inkl. hochwertiger Einbauküche
3-fach Isolierglasfenster
erneuertes Bad mit Dusche im Erdgeschoss
erneuertes Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
elektr. Rollläden
Fußbodenheizung
Brennwert-Gas-Therme Bj. 2016
Solartherme
gedämmte Außenwände
Terrasse
Balkon
Regenwasserzisterne (7.600l)
Garage
massives Gartenhaus
großes Grundstück mit Gartenhütte
               

                Weilburg-Waldhausen

Weilburg an der Lahn ist eine wunderschöne, barocke Stadt mit einem Schloss aus der Renaissance und viel Kultur. Die Stadt bietet ein Kreiskrankenhaus mit Ärztehaus, Banken, Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.

Auch das breite Angebot an Kindertagesstätten und Schulen machen diese Stadt attraktiv. Eine Grundschule, Haupt- und Realschulen, Gymnasien sowie berufliche Schulen befinden sich direkt in -Weilburg. Natürlich hebt sich Weilburg vor allem aber auch durch die Lage an der Lahn und dem damit verbundenen Freizeitwert ab.

Über die B49 erreichen Sie in nur wenigen Minuten Limburg oder Wetzlar und die damit verbundenen Autobahnanbindungen A3 und A45/A5. Ebenso gut ist die Anbindung nach Usingen und Bad Homburg über die B456.