Bei dem Objekt handelt es sich um ein leider in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus auf herrlichen Grundstück in hervorragender Lage in Oberstedten.
Es bestehen nun die Möglichkeit, das Haus abzubrechen und einen Neubau als Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus als Neubau auf das Grundstück zu bauen.:
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Abbruchgrundstück in guter Lage Oberstedten
Hauptstrasse 76,
61440 Oberursel (Taunus)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 551 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
490.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. Mwst. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Objektzustand | Abbruchreif |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 338,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
338,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kennzahlen des Bebauungsplans:
GRZ 0,3
GFZ 0,6
2 Vollgeschosse
Lage
Das Objekt befindet sich in lebendiger Gegend in Oberursel Oberstedten (Taunus). In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, zwei Cafés und eine Bäckerei. Zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und einen Tierarzt finden Sie ebenfalls vor Ort. Das Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten von der nächsten Kita und Grundschule entfernt.
Oberstedten grenzt unmittelbar an die weiten Wälder des erweiterten Feldberg-Gebietes. Eines der schönsten Wald- und Wiesentäler des Taunus mündet hier in Oberstedten.
Die hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist vor allem dem Anschluss an die A661 zu verdanken.
Ein Standort, der. begeistert!
Sonstige Angaben
Als Kaufinteressent können Sie auf unser Rundum-Sorglos-Paket verlassen
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Hauptstrasse 76, 61440 Oberursel (Taunus)
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