Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Gartenliebhaber und bietet Ihnen ein großzügiges und gepflegtes Grundstück in einer guten Wohnlage. Das ursprünglich 1952 gebaute Einfamilienhaus wurde 1963 um einen Anbau erweitert. Hier wurde zusätzlich Platz für ein Wohnzimmer mit ca. 30 m² und ein Schlafzimmer/Büro geschaffen.

Das Haus wurde von den Besitzern laufend instandgehalten und gepflegt. Ein Teil der Fenster wurden bereits erneuert. Die Ausstattung ist teilweise nicht mehr zeitgemäß, hier können Sie je nach Geschmack Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.     

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gute und großzügige Raumeinteilung. Die großen und zahlreichen Fenster lassen die Räume hell und freundlich wirken. Hier finden Sie die Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette und das Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welches sich ideal als Büro anbietet. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche ist ein heller Essbereich mit Eckbank. Hier können Sie auch mehrere Gäste empfangen. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist hier der tiefe Süd-Ostbalkon mit Bergblick.          

Das Haus ist teilunterkellert, hier finden Sie die Haustechnik und zwei Hobbyräume (als Wohnraum nutzbar) mit Lichtschacht, Fenster und Fußbodenheizung vor. Der Vorratsraum bietet sich als Staufläche an. Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.
    
Das großzügige Grundstück lädt dazu ein, Ihre gärtnerischen Träume zu verwirklichen. Ob Blumenbeete, Gemüseanbau oder ein gemütlicher Rückzugsort – hier ist Platz für Ihre Ideen!

Dieses Haus in Siegsdorf ist eine Gelegenheit für Gartenliebhaber, die ein gepflegtes Zuhause in einer schönen Lage suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- teilunterkellert
- ruhige, sonnige Lage mit Bergblick
- gepflegtes, großzügiges Grundstück
- Einbauküche mit gemauertem Holz-Beistellherd
- zwei Hobbyräume mit Lichtschacht, Fenster und Fußbodenheizung
- Süd-Ostbalkon und Süd-Ostterrasse
- elektrisch ausfahrbare Markise
- Einzelgarage
               

                Dieses Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in idyllischer Umgebung, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Infrastruktur in Siegsdorf ist sehr gut. Anbindung an Bus, Bahn und die Autobahn A8 (München-Salzburg) sind gegeben. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und leicht erreichbar. Die nahegelegene Traun mit ihren Rad- und Wanderwegen befindet sich ebenfalls in der Nähe.
                

                Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 375,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: ÖL-ZH

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