Die Walmdachvilla mit Naturschiefer-Eindeckung liegt zwischen
dem Briandring und dem Lerchesbergring in einer besonders
guten Lage des Frankfurter Lerchesbergs.
Der Hauseingang, mit seinem schön angelegten Vorgarten, vermittelt schon beim Zuhause ankommen ein heimatliches Gefühl.
Der Eingangsbereich ist sehr offen und großzügig gestaltet. Von hier aus gelangt man zum einladenden Wohn- und Essbereich mit Kamin und separater Küche mit Kochinsel und einer sehr hochwertigen und modernen Ausstattung.
Des Weiteren kommt man vom Eingangsbereich zu einem wohl durchdachten Nebentrakt des Erdgeschosses, der zum Beispiel als Homeoffice mit Bibliothek genutzt werden kann.
Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse, die in den sehr
schön angelegten Garten führt.
Obergeschoss: Eine eindrucksvolle Treppe im Eingangsbereich
führt zunächst in ein galerieartiges Vorzimmer. Von hier aus gelangt man in 3 großzügige Schlafzimmer und 2 vollwertige Bäder.
Zwei Schlafzimmer teilen sich eine zum Teil überdachte Terrasse (Loggia). Eine
kleine, jedoch gut nutzbare Treppe im „Vorzimmer“ führt auf den ausgebauten Spitzboden.
Das Untergeschoss ist von einem luxuriösen Wellnessbereich geprägt, der fast nie benutzt worden ist. Es gibt einen großen Whirlpool, eine Sauna sowie ein Dampfbad und eine großzügige Dusche. Im großen Ruheraum nebenan ist genug Platz für eine Bar mit Couch-Ecke-Komplettiert wird das Untergeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, zwei geräumige
Kellerräume und einen großen, gekühlten Weinkeller.
Elegante Villa in bester Lerchesberg-Lage auf einem idyllischen Eckgrundstück
Lerchesbergring 76,
60598 Frankfurt am Main
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 430 m2 |
| Nutzfläche | 73 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.269 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2024 |
| Zimmer | 13 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.400.000 € |
|---|---|
| Provision |
1,19% Die Provision beträgt für den Käufer sowie für den Verkäufer jeweils 1,19% inkl. MwSt des Kaufpreises und ist fällig nach Abschluss des Kaufvertrages |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- High-End Einbauküche mit vielen Extras (Geräte: Miele und
Gaggenau)
- Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Dampfbad
- Alarmanlage
- Kaminofen
- Garten Bewässerungsanlage
- Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- Marmorböden
- gekühlter Weinkeller
- großzügige Badezimmer
- Überdachte Terrassen
- Großer Garten
Lage
Der Lerchesberg zählt zu den exklusivsten Wohngegenden in
Frankfurt. Mehrere Ringstraßen erschließen die prächtigen Villen
und Einfamilienhäusern auf der Erhöhung vor Sachsenhausen.
Die Gegend bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten im direkt
angrenzenden Stadtwald, wo sich populäre Ausflugsziele, wie der
Goetheturm und die Oberschweinstiege befinden. Gleichzeitig
erreicht man in weniger als 10 Minuten die Schweizer Straße mit
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und
traditionsreichen Restaurants.
Der S-Bahnhof Frankfurt Louisa ist 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Sonstige Angaben
Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Ein Datenraum inkl. aller Grundrisse und Angaben steht zur Verfügung.
Adresse
Lerchesbergring 76, 60598 Frankfurt am Main
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sachsenhausen-Süd