Dieses wunderschöne, freistehende, exklusive HUF-Haus bietet Ihnen ein einmaliges Wohnambiente, das durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung besticht. Auf insgesamt 169 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, sorgt der großzügige Grundriss für eine individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Zimmer und schafft dadurch ein behagliches und modernes Ambiente.

Die hochwertige, geräumige Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ein wahrer Traum für Hobbyköche.
Badezimmer der Extraklasse: Das Tageslichtbad überzeugt mit einer freistehenden Badewanne und einer separaten Dusche – ein wahrer Ort der Entspannung und Erholung.
Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und sorgt für absolute Ruhe und Privatsphäre.

Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage mit elektrischem Tor ausreichend Platz. Zwei zusätzliche Außenstellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass auch Ihre Gäste bequem parken können.
            

                Neben einem einzigartigen Wohngefühl bietet das HUF-Haus eine Reihe moderner Ausstattungselemente, die Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau gewährleisten. Hier sind einige der herausragenden Merkmale:

Smart Home System: Steuern Sie die Beleuchtung, Heizung und Sicherheitsfunktionen bequem über eine App. Mit diesem intelligenten System genießen Sie höchsten Komfort und können alle wichtigen Einstellungen einfach und effizient anpassen – auch von unterwegs.

Für Ihre Sicherheit sorgt eine hochmoderne Alarmanlage, die das gesamte Grundstück überwacht und maximalen Schutz gewährleistet.

Der weitläufige, gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Er bietet zudem viel Platz für Freizeitaktivitäten, sei es für die Familie oder für Gartenliebhaber.

Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. So haben Sie nicht nur Ihre Autos sicher untergebracht, sondern auch genügend Platz für Werkzeuge oder Freizeitgeräte.

Die Fenster sind mit hochwertiger 3-fach-Verglasung ausgestattet, die für optimalen Wärme- und Schallschutz sorgt. So bleibt es im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm kühl.

Die Immobilie wurde stets gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie können sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.

Eine moderne, umweltfreundliche und effiziente Elco Gasheizung wurde 2023 installiert. Diese sorgt für ein sparsames und kostengünstiges Heizen in den kalten Monaten.

Als klassisches Niedrigenergiehaus liegt der Energiebedarf bei nur 60-80 kWh/(m² x a), was das Haus besonders energieeffizient und nachhaltig macht.

Diese Immobilie vereint moderne Technik, hohe Sicherheitsstandards und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
               

                Mikrolage:

Das HUF-Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bad Überkingen, die von einer natürlichen und idyllischen Umgebung geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch großzügige Grundstücke und eine hohe Lebensqualität aus. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie hier eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu erreichen.

Makrolage:

Bad Überkingen liegt inmitten einer idyllischen Landschaft und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Göppingen und Ulm. Über die nahegelegenen Autobahnen sind auch größere Metropolen wie Stuttgart und München in kürzester Zeit zu erreichen, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Bad Überkingen ist zudem für seine hohe Lebensqualität bekannt und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Wanderwege und kulturelle Angebote. So können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: Entspannung in der Natur und schnelle Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.