Diese entkernte Immobilie auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 6.306 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Gestaltung der Räumlichkeiten lässt nahezu unbegrenzte freie Möglichkeiten offen.  Das passende Baumaterial wurde bereits erworben und ist im Kaufpreis enthalten, sodass Sie direkt mit der Umsetzung beginnen können.
Dieses Angebot verbindet außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten mit einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für alle, die Großes planen!
            

                Die Immobilie liegt in Rispelerhelmt, ein Teil vom Ortsteil Leerhafe der Stadt Wittmund in Niedersachsen. Leerhafe ist ein idyllischer Ort, der zur charmanten ostfriesischen Region gehört.
Die Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in wenigen Kilometern erreichbar. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung zur Verfügung, beispielsweise die Verlässliche Grundschule Leerhafe. Ärzte und Apotheken sorgen für die medizinische Versorgung vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist über die Landesstraße L 12 sowie Zugänglichkeit gegeben, die eine gute Erreichbarkeit umliegender Orte und der Stadt Wittmund gewährleisten. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Nordseeküste nur eine kurze Fahrt entfernt ist und attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Wallheckenlandschaften und ihre Nähe zum Nordsee, die mit maritimer Atmosphäre und Erholungsmöglichkeiten punktet. Leerhafe selbst ist ein Ort mit ländlichem Charme und dennoch guter Anbindung an das Stadtleben in Wittmund.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.