Ein Teil des Grundstückes ist aktuell mit einem Bestandgebäude (4 Wohneinheiten, 270qm Wohnfläche) bebaut, welches gut vermietet ist. 

Neubau:
Für die bestehende angrenzende Scheune liegt eine Baugenehmigung vor.
Diese umfasst ein 5-Familien-Haus (357 qm Wohnfläche), welches an Stelle der Scheune gebaut werden kann:
Vier Zweizimmerwohnungen (diese können zur gewerblichen Kurzzeitvermietung genutzt werden) und eine Vierzimmerwohnung (zum Beispiel zur Eigennutzung).

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1927 als Bauernhaus mit Scheune erstellt. In den Jahren 1957 und 1971 wurde es erweitert.
Seit 2008 ergänzt eine Solarthermie-Anlage das Heizungskonzept.
2023/2024 haben wir das Objekt renoviert und energetisch modernisiert.

Bestandgebäude:
Aufteilung:
Untergeschoss:
Waschküche, Gewölbekeller, Heizraum mit Dusche und WC, Ölraum, großer Abstell-/Hobbyraum

Erdgeschoss / Hochparterre:
Wohnung ca. 80 qm Wohnfläche:
Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer, sep. WC, Wohnküche

Separates 1-Zimmer-Appartment mit Dusche/WC ca. 17 qm

Obergeschoss ca. 101 qm Wohnfläche:
Diele, Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer, Sep. WC

Dachgeschoss ca. 72 qm Wohnfläche:
Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Büro, Badezimmer (komplett neu)

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die Aufteilung nach §3 Abs3 des Wohnungseigentumsgesetzes liegt vor.

Mehr Infos zum Bestandsgebäude finden Sie in folgender Anzeige:
https://www.immobilienscout24.de/expose/155921726
            

                Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gomaringen.
Gomaringen liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sind die Zentren von Reutlingen und Tübingen bestens zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung Gomaringens über die B27 Tübingen - Hechingen und die Landesstraße 384 Mössingen-Reutlingen sind die Städte Tübingen, Reutlingen, Hechingen und auch Stuttgart gut mit dem Auto erreichbar.