Das Neubauprojekt in der Puchnerstraße 2, Regensburg, bietet die einmalige Gelegenheit, modernes Wohnen in einer harmonischen Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle zu genießen. Hier entstehen sechs exklusive Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Lebensqualität gerecht werden.
Die ruhige Lage gewährleistet ein Höchstmaß an Erholung und Sicherheit – ideal für Familien und all jene, die einen Rückzugsort vom Alltag suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schrebergärten, die nicht nur eine grüne Umgebung schaffen, sondern auch zum Verweilen, Entspannen oder zum urbanen Gärtnern einladen.
Trotz der ländlich anmutenden Atmosphäre profitieren die zukünftigen Bewohner von der zentrumsnahen Lage in der Stadt Regensburg. Die hervorragende Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights machen das Projekt zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe des Landes schätzen.
Das Neubauprojekt verbindet somit familienfreundliches Wohnen mit urbaner Bequemlichkeit – ein perfektes Zuhause für Menschen, die in einer einzigartigen Wohnlage Lebensqualität suchen.
            

                Das Neubauprojekt zeichnet sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht:
   
   -Barrierefreie Zugangsmöglichkeit: Alle Wohnungen sind bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, wodurch ein komfortabler Zugang für alle Bewohner gewährleistet wird.
   -Individuelle Außenbereiche:
      *Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Gartenanteil mit Terrasse.
      *Die Obergeschosswohnungen bieten großzügige Balkone.
      *Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch exklusive Dachterrassen mit Ausblick.
   -Spielplatz auf dem Grundstück: Für Familien wird ein eigener Spielplatz errichtet, der für Kinder einen sicheren und attraktiven Ort zum Spielen bietet.
   -Wohnkomfort: Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben wird.
   -Hochwertige Materialien und Technik:
      *Parkettböden in allen Wohnungen sorgen für eine elegante und warme Wohnatmosphäre.
      *Eine Videosprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort.
   -Praktische Abstellmöglichkeiten: Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung zur Verfügung.
   -Energieeffizientes Bauen: Das Gebäude entspricht dem KfW-40-QNG-Standard, wodurch es nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich attraktiv ist. Kapitalanleger profitieren von äußerst interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

Dieses Neubauprojekt vereint höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung und nachhaltigem Bauen – perfekt für Familien, Paare, Singles oder Kapitalanleger.
               

                Das Neubauprojekt in der Puchnerstraße in Regensburg besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Pestalozzi-Mittelschule und gepflegte Schrebergärten, die der Nachbarschaft eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre verleihen.

Für den täglichen Bedarf und Freizeitmöglichkeiten sind die Regensburg Arcaden bequem in nur etwa 850 Metern zu erreichen. Diese bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung.
Die Universität Regensburg ist hervorragend angebunden: Mit dem Fahrrad benötigen Sie weniger als 10 Minuten, wodurch sich die Lage auch ideal für Studierende und Hochschulangehörige eignet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur historischen Altstadt. Den Regensburger Dom, das Wahrzeichen der Stadt, erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Damit sind Sie mitten im Herzen der Stadt, wo das kulturelle und gesellschaftliche Leben pulsiert.

Die Umgebung kombiniert urbanes Leben mit grüner Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende macht.