Die historische Stadtvilla aus dem Jahr 1906 besteht aus nur vier Einheiten in Wohneigentum, ganz oben liegt das Penthouse mit einem spektakulären Ausblick vom Studio aus, 360° in die Natur.
Das Penthouse ist erst im Jahr 2020 sehr hochwertig und geschmackvoll, geplant von einem der renomiertesten Berliner Architekten, ausgebaut worden.
Besonders beeindruckend ist die einladende und lichtdurchflutete Raumgestaltung auf 2 Ebenen.
Zwei Dachterrassen (Zugang über Schlafzimmer: Ost-Ausrichtung, Zugang über Studio 360°: West-Ausrichtung) eine großzügige Gestaltung der Wohnräume sowie eine Sauna sorgen für eine hervorragende Lebensqualität.
Zur Wohnung gehört das alleinige Sondernutzungsrecht eines großen Teils der hausumgebenden Grünanlage.
Luxuriöses Penthouse mit 360° Studio & zwei Dach-Terrassen
Königsweg 306,
14109 Berlin
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Infos
| Wohnungskategorie | Penthouse |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
998.500 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1906 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 189,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
189,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Penthouse, über 2 Etagen gelegen, ist über das allgemeine Treppenhaus erschlossen. Auf diesen beiden oberen Etagen und darüber gibt es keine weitere Wohnung.
Die Wohnräume (Wohnen mit Küche, Schlafen, Kind, Gast und Studio 360°) sind mit viel Freiraum gestaltet und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Weitere Ausstattung:
Zwei Dachterrassen auf den beiden Wohnebenen.
Alleiniges Sondernutzungsrecht eines großen Teilbereichs des die Stadtvilla umgebenen parkähnlichen Grundstücks
mit moderner technischer Ausstattung (Beregnung und Mähroboter) zur automatisierten Pflege der Grünfläche.
Bad mit Dusche und Sauna, Waschbecken und WC
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Einbau-Küche mit freistehenden Kochblock und Ceran-Kochfeld
Begehbarer Kleiderschrank
Parkett, Fliesen
Brennwert-Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
Lage
Das angebotenen Penthouse in dieser prächtigen Stadtvilla befindet sich im Dreieck Zehlendorf-Wannsee- Potsdam/Babelsberg/ Griebnitzsee über den Baumwipfeln der umgebenen Wälder in sehr gefragter grüner und beliebter Wohnlage.
Bikefahrer und Wanderer kommen hier unbedingt auf Ihre Kosten.
Das Penthouse ist eingebunden in eine wunderschöne Landschaft mit vielen Seen, Kanälen und Wäldern. Der Griebnitzsee und der Teltowkanal sind fußläufig leicht zu erreichen.
Dennoch ist die turbulente und erlebnisreiche Berliner und Potsdamer Innenstadt aufgrund der guten Erschließung recht nah.
Den Bahnhof Zoologischer Garten (City-West) erreichen Sie über den Bahnhof Griebnitzsee (oder den Bahnfhof Wannsee) mit der Regionalbahn/ dem Regionalexpress Potsdam-Berlin vom Penthouse aus in ca. 34 bis 38 Minuten, mit dem PKW in ca. 35 Minuten.
Besser läßt es sich in Berlin-Brandenburg nicht wohnen.
Sonstige Angaben
Bezugsfrei nach Vereinbarung
Adresse
Königsweg 306, 14109 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
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