Die insgesamt 3 voll erschlossenen Baugrundstücke sind bebaubar mit einem freistehenden Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus.

Die Grundstücksgrößen variieren von ca. 623 m² bis ca. 677 m².

Der Grundstückspreis beträgt 360,- €/m².

Für die Bebauung maßgeblich ist der rechtsverbindliche Bebauungsplan "BP 8 - Im Kromsfeld" der Gemeinde Lindlar.

Die Fertigstellung der Straßensanierung erfolgte in 2024.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Für weiterreichende Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
            

                Der Ortsteil Lindlar-Schmitzhöhe liegt inmitten des Naturparks Bergisches Land. Die verkehrsgünstige Lage und die landschaftlichen Reize bieten in der Nähe zum Ballungsraum Köln/Bonn/Leverkusen für Menschen jeden Alters eine interessante Standortalternative zum Leben.
So ist z. B. die Autobahnanbindung in Overath-Untereschbach Richtung Köln/Olpe innerhalb von 10 Minuten erreichbar..
Durch die Buslinie 421 wird im halbstündigen Takt die Regionalverbindung zwischen Lindlar und Bensberg sichergestellt.

Neben den vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten in der Natur und den zahlreichen Sportmöglichkeiten im Gemeindegebiet, prägen die unterschiedlichsten Vereine das soziale Miteinander.

Die Baugrundstücke liegen in einer ruhigen Wohnstraße, unweit vom örtlichen Nahversorger mit Bäckerei und Postfiliale.

Der Ortsteil Schmitzhöhe verfügt über eine eigene Grundschule sowie 2 Kindertageseinrichtungen.
Zusätzliche Kindertageseinrichtungen und weiterführende Schulen (Förderschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium) befinden sich im nahegelegen Lindlar.
                

                Im Zuge der in 2024 abgeschlossenen Straßensanierung wurden die Anschlüsse für Wasser und Abwasser an die Grundstücke verlegt.
Diese Kosten, sowie die Kosten für die noch anstehende Teilungsvermessung, sind im Kaufpreis bereits enthalten.

In den notariellen Kaufverträgen wird eine Bauverpflichtung innerhalb der ersten 5 Jahre nach Beurkundung festgeschrieben. Als Baubeginn zählt die Fertigstellung der Bodenplatte des Hauses oder des Kellers.