Diese einladende Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, hochwertige Details und eine großzügige Außenfläche – ideal für Mieter, die Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Das Schlafzimmer ist mit edlem Eichenparkett ausgestattet und verleiht dem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre. Der Wohnbereich sowie alle weiteren Räume sind komplett gefliest und daher besonders pflegeleicht. Das Tageslichtbad bietet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster modernen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Angebot an Stauraum.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die ca. 34 m² große Südterrasse, die viel Platz für Erholung im Freien bietet. Über eine separate Gartentür ist der Außenbereich direkt zugänglich – ideal für Gartenfreunde!
Im Untergeschoss steht ein ca. 14 m² großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung, TV- und Internetanschluss sowie einem Kellerschachtfenster zur Verfügung. Ein weiterer Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Für Mieter mit Bedarf kann eine Einzelgarage für 50,00 EUR/Monat optional angemietet werden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und richtet sich an Mieter ab 40 Jahren, die ein kinder- und haustierfreies Zuhause suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.
Traumhafte 2,5-Zi. Wohnung mit gr. Südterrasse, Garten u. Hobbyraum ++Decker Immobilien++
84419 Obertaufkirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 87 m2 |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
955 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.135 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.015,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Öl |
Beschreibung des Objekts
Lage
Obertaufkirchen, gelegen im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, ist eine idyllische Gemeinde, die durch ihre ländliche Atmosphäre und den Charme des bayerischen Alpenvorlandes besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wiesen und Wälder aus. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Anbindungen an die B12 und die nahegelegene Autobahn A94. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Die Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf und Landshut sowie die gute Anbindung an München machen Obertaufkirchen zu einem attraktiven Wohnort in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage.
Sonstige Angaben
Ihre Ansprechpartnerin ist:
Frau Anna Schreieder
Tel.: 08081 939017
Mobil: 0151 43204067
Mail: aschreieder@rdecker.de
Adresse
84419 Obertaufkirchen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Obertaufkirchen
Ansprechpartner
