Energieeffizient - Modern - Urban

Neubauwohnungen zentral in Weilheim, für den Käufer provisionsfrei!

Ab dem 16.12.2025 stehen erneut KfW-Mittel für klimafreundliche Neubauvorhaben bereit – jedoch nur, bis der Förderrahmen ausgeschöpft ist. Die Wohnungen im Projekt Pistlgasse erfüllen den Effizienzhaus-55-Standard. Damit besteht für Käufer/innen die Chance auf ein zinsreduziertes KfW-Darlehen von bis zu 100.000 €.

Hier:
Wohnung 1 (noch verfügbar) und Wohnung 9 (verkauft)

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung ist perfekt geschnitten und verfügt über einen eigenen Gartenanteil in Südwestausrichtung. Im Bad ist ausreichend Platz für Wanne und Dusche, Waschmaschine (und ggf. darüber Trockner), Doppelwaschtisch und WC. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Angaben zu.
            

                Zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Eigentumswohnungen, provisionsfrei für den Käufer

2 bis 4 Zimmerwohnungen

Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage

Nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone

Wärmepumpe und extensive Dachbegrünung

Idyllische Gemeinschaftsfläche und Spielplatz

Tiefgaragen- und Außenstellplätze

Massivbau mit hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk

Barrierefreie Wohnungen mit Aufzug und bodenebener Dusche

Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung

Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima

Großzügige Kellerräume mit ausreichend Platz
               

                Mikrolage: 
Die Pistlgasse 6-8 liegt zentral und dennoch ruhig, mit kurzen Wegen zu Ladengeschäften, Restaurants, Bars, Cafés, Ärzten, Schulen und Supermärkten. Der Bahnhof Weilheim mit Verbindungen nach München und Garmisch ist nur 4 Minuten mit dem Rad entfernt. Supermärkte, Drogeriemärkte, darunter der Biosupermarkt „Biomichl“, sowie ein nahegelegener Bäcker decken den täglichen Bedarf ab. Die Weilheimer Innenstadt mit zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften ist ebenfalls schnell erreichbar. Schulen aller Stufen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sowie mehrere Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Versorgung ist bestens gesichert, mit Ärzten und Apotheken im Umkreis von 1 Kilometer. Die verkehrsberuhigte Umgebung und die familienfreundliche Infrastruktur, ergänzt durch einen eigenen Spielplatz auf dem Grundstück, machen die Lage besonders attraktiv. 

Makrolage: 
Weilheim ist eine zentral gelegene Kreisstadt mit rund 23.000 Einwohnern und durch eine stabile Gewerbestruktur ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Die Stadt bietet eine exzellente Versorgung mit kurzen Wegen, die sowohl bei jungen Familien als auch bei Senioren beliebt ist. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gibt es ein breites Schulangebot, darunter zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium und Berufsschulen. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus sowie zahlreiche Fachärzte gesichert. München (ca. 58 km) und Garmisch-Partenkirchen (ca. 40 km) sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar – München etwa in 37 Minuten mit dem Regionalexpress. Der wachsende Standort der Firma Roche in Penzberg liegt weniger als 30 Minuten entfernt. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Seen und Wanderwege, tragen zusätzlich zum hohen Wohnwert der Stadt bei.
                

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Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

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