Auf dem 1601 m² großem Grundstück (650 €/m²) wurde eine Projekteentwicklung für 2 Einfamilienhäuser erstellt. Eine Bauvoranfrage erstellt und in der Zwischenzeit liegt der genehmigte Bauvorbescheid vor. Zur Umsetzung kann das Grundstück in 2 gleichgroße Teilgrundstücke mit ca. 800 m² Fläche geteilt und somit mit 2 geräumigen Einfamilienhäusern bebaut werden.
Unabhängig vom Bauvorbescheid kann das Grundstück, nach Rückbau der bestehenden und bereits entkernten Altsubstanz, auch mit einem komfortablen Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenprojekt bebaut werden.

Sämtliche Erschließungsbeiträge für das Grundstück sind erhoben und bezahlt. Es gibt für die derzeitige Nutzung keine offenen Abgaben.

Auf dem Grundstück ist für das derzeit bestehende Nachbargebäude Hardtstraße 53 an der Ostgrenze eine ca. 10 m lange Abstandsflächenbaulast eingetragen, welche zwischen ca. 0,5 bis 1,5 m auf das Grundstück Hardtstraße 51 übergreift. Da die Übergreifung geringer ist als der gesetzlich vorgeschriebene Mindestgrenzabstand, ergaben sich hierauf für die geplante Neubebauung keinerlei Einschränkungen.