Das hier angebotene Einfamilienwohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1959/1960 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1972 durch einen Anbau (Wohnbereich) erweitert und bietet Ihnen auf einem ca. 915 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von rund 211 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Diele; Wohnküche; angrenzendes Esszimmer; großzügiges Wohnzimmer; Elternschlafzimmer mit begehbaren Ankleidezimmer; neuwertiges Duschbad und Gästetoilette
Dachgeschoss:
Toilette; ehem. Arbeitszimmer und zwei Kinderzimmer
Kellergeschoss:
voll unterkellert mit integrierter PKW-Garage
Hier wartet ihr neues Zuhause! Einfamilienwohnhaus in zentraler und doch ruhiger Lage der Stadt Mend
56743 Mendig
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 211 m2 |
| Grundstücksfläche | 915 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
480.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 214,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
214,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Heizung:
Gasbrennwerttherme in 2019 erneuert
Fenster:
überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung
Bodenbeläge:
Parkett im Wohnbereich
Sanitäreinrichtung:
renoviertes, altersgerechtes Duschbad im Erdgeschoss (im Jahre 2020 saniert); Gäste-WC und Toilette im Dachgeschoss
Dachgeschoss:
teilweise ausgebaut
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung, erneuert ca. 2010 und PV-Anlage mit Speicher (Nennleistung 9,775 kw/P) installiert in 2023
Lage
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Mendig (Niedermendig). Mendig ist eine schöne und ruhige Stadt inmitten der Vulkaneifel (Landkreis Mayen-Koblenz) in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde Mendig bietet Ihnen eine direkte Autobahnanbindung zur A61 Köln/Bonn.
Insgesamt 4 Kindergärten und ein Kinderhort, eine Grundschule und die Realschule Plus mit angeschlossener Fachoberschule befinden sich in Mendig. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Andernach bzw. Mayen, mit weiterführenden Schulen, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen, ist 15 km bzw. 10 km entfernt.
Weitere Informationen finden Sie auch unter www.mendig.de.
Sonstige Angaben
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Grundriss
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Adresse
56743 Mendig
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