Das 1960 errichtete, freistehende Gebäude befindet sich in der Gemeinde Hünfelden-Ohren in einer ruhigen Wohnlage. Im Erdgeschoss befindet sich neben zwei Schlafzimmern, das Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Obergeschosswohnung hat die gleiche Aufteilung und wird durch einen Balkon ergänzt. Durch die großen Dachgauben ist auch das Dachgeschoss sehr gut genutzt und hier ist neben einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und ein Duschbad eingebaut.
Großes und solides Wohnhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
65597 Hünfelden
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 212 m2 |
Nutzfläche | 90 m2 |
Grundstücksfläche | 549 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 9 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
297.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage für den Nachweis bzw. Vermittlung beträgt bei Abschluß eines notariellen Kaufvertragsabschlusses 3,57 % des Gesamtkaufpreises incl. 19 % MwSt. Die Courtage ist fällig am Tage des Zustandekommens des notariellen Vertrages, spätestens nach Rechnungsstellung durch Thomas Göbel Immobilien GmbH. Alle Daten beziehen sich auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1960 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2019 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 263,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
263,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
9 Zimmer 3 Küchen 3 Tageslichtbäder mit Duschen 1 Balkon 2 Garagenstellplätze 1 Gartenpavillion
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hünfelden, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Limburg an der Lahn. Der Ort ist geprägt von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hünfelden selbst ist eine lebendige Großgemeinde mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Im Nachbarort Kirberg finden Bewohner des Mehrfamilienhauses eine Vielzahl von Geschäften. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist auch die Anbindung an umliegende Städte wie Wiesbaden und Frankfurt gewährleistet. Die Region um Hünfelden besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihren hohen Freizeitwert. Die malerischen Täler der Lahn laden zu Bootsfahrten und Wanderungen ein, während die umliegenden Wälder und Berge ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bieten. Kulturelle Highlights wie das Limburger Dom-Ensemble oder das Schloss Weilburg runden das Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Adresse
65597 Hünfelden
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