- Lage: Im Herzen der idyllischen Halbinsel Eiderstedt, nur wenige Kilometer von St. Peter-Ording entfernt.
- Gebäude: Liebevoll restaurierte Alte Schule, denkmalgeschützt, beeindruckt mit reetgedeckter Schönheit.
- Historische Bedeutung: In 1936 erbaut, ehemals Schule, mit hölzernem Glockenturm als Wahrzeichen.
- Landesüblicher Baustil mit Sonnenuhr im Giebel, Erker, stilgerechten Sprossenfenstern und Reetdach.
- Sanierung: 2006 innen und außen umfassend saniert, inkl. Fenster, Haustüren, Fußböden, Elektrik.
- Wohneinheiten: Zwei eigenständige Wohneinheiten – links ca. 139 m², rechts ca. 130 m².
- Dachgeschoss: Ausgebaut zu Wohnzwecken.
- Außenanlagen: Reetgedecktes Garagenhaus mit Abstellraum, aufwendig gestalteter Vorplatz, schmiedeeisernes Eingangstor.
- Grundstück: Weitläufig, eingezäunt, Ruhe und Privatsphäre bietend.
- Umgebung: Malerische Natur, nahe Nordseestrand und Dünenlandschaften von St. Peter-Ording.
- Heizung:Öl-Zentralheizung mit Haase Erdtank (ca. 7.500 Liter).
- Energieausweis:Beauftragt.
- Steuervorteile:Attraktiv durch Denkmalschutzstatus.
Ein historisches Juwel! Strandnaher Reethaus-Traum bei St. Peter-Ording
25881 Tümlauer Koog
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 274 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.859 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.175.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit restaurierter historischer Substanz
- Reetgedecktes Haus mit nordfriesischem Charme und einzigartigem Raumklima
- Großzügiger Grundriss auf zwei Ebenen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Zweiteilung in zwei Haushälften, einfach rückgängig zu machen für eine große Familienresidenz
- Hochwertiges und stilvolles Interieur mit Dielen und Fliesenböden
- Großzügige Wohnküchen mit erlesener Ausstattung und viel Raum
- Zwei moderne, hell geflieste Bäder im Erdgeschoss und ein weiteres Bad im Obergeschoss
- Jede Haushälfte mit eigenem repräsentativen Entree
- Rechter Hausteil mit beachtlicher Deckenhöhe im Wohnzimmer und Erkerküche mit Gartenblick
- Unverwechselbarer, zur Ruheoase ausgebaute Schlafbereich im Dachgeschoss des rechten Hausteils
- Linker Hausteil: Wohn- und Esszimmer verbinden sich über Doppelflügeltür, drei Zimmer und ein Bad im Obergeschoss
Lage
Der Tümlauer Koog gehört zu den schönsten und ruhigsten Gegenden der Halbinsel Eiderstedt. Eingebettet zwischen grünen Marschwiesen und der Nordsee lässt sich hier die Ursprünglichkeit der Region erleben. Die kurze Entfernung nach St. Peter-Ording bietet Zugang zu einem breiten Freizeit- und Kulturangebot, während sich gleichzeitig die Abgeschiedenheit und Gelassenheit des Landlebens genießen lässt.
Die Gemeinde an der Tümlauer Bucht begeistert mit seiner traumhaften Lage zwischen dem legendären Westerhever Leuchtturm und den weiten Sandstränden von St. Peter-Ording. Verstreut schmiegen sich die meist reetgedeckten Häuser in die weite Landschaft, wo autofreie Wege zu ausgedehnten Radtouren am Nationalpark Wattenmeer einladen. Der malerische Hafen ist ein beliebter Liege- und Anlaufplatz für Sportboote und Segelschiffe. Wo früher die Ordinger Fischer beheimatet gewesen sind, bietet der "Westerheverblick" eine grandiose Aussicht zum wohl berühmtesten und meist fotografierten Leuchtturm der Nordseeküste. Für Freunde des Golfsportes sind die Plätze in Tating und St. Peter-Ording erstklassige Anlaufstellen.
Während die Gemeinde Tümlauer Koog dem Wunsch nach Ruhe und Entspannung gerecht wird, bietet das nahe gelegene Seebad St. Peter-Ording (ca. 8 Kilometer zum Nordstrand) alle Facetten eines lebhaften Ferienortes. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Bahnanbindung an die Strecke nach Husum sind hier vorhanden, ebenso in den Nachbargemeinden Tating und Garding. Die Kreisstädte Husum und Heide sind jeweils in einer guten halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist beauftragt.
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Adresse
25881 Tümlauer Koog
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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