Ein Doppelhaus, auf einem ca. 438 m² großen Grundstück, bestehend aus 2 Einheiten, aus dem Jahr 1989 wurde in 2023 kernsaniert.

Die rechte DHH ist als Ferienwohnung ausgewiesen und verfügt über 158,12 m² (Sylter Mass) verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder und G-WC, Sauna sowie 1 Garage. Ein separater Gartenteil mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Vom DTV (Deutscher Tourismusverband) wurde diese Einheit mit 5 Sternen ausgezeichnet.

Die linke DHH ist als Dauerwohnung ausgewiesen und verfügt über 124,54 m² (Sylter Mass) verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder und 1 G-WC, Sauna  sowie 1 Garage. Der separate Gartenanteil ermöglicht auch hier das Genießen der Ruhe in frischer Luft. Aktuell ist diese Hälfte  unbefristet vermietet (KM 39.000 € p.a.).
            

                Westerland - Am Puls der Insel Westerland, der lebendige Hauptort der Insel Sylt, verbindet auf einzigartige Weise städtisches Flair mit der unvergleichlichen Naturlandschaft der Nordsee. Die Lage dieses Hauses bietet das Beste aus beiden Welten: Nur wenige Minuten Fußweg trennen Sie von den weitläufigen Sylter Stränden mit ihrer atemberaubenden Dünenlandschaft und der erfrischenden Meeres-brise.

Westerland ist der größte Ort der nordfriesischen Insel Sylt und Synonym für Badeurlaub, vielfältige Architektur und zahlreiche Freizeit- sowie Gastronomieangebote. Von einem Wellnesszentrum direkt am Strand bis hin zu einer attraktiven Innenstadt gibt es dort alles, was das Herz begehrt. Auch die kulturelle Dichte ist in Westerland am stärksten. Lesungen, Konzerte und Ausstellungen werden ganzjährig angeboten.

Neben der unmittelbaren Nähe zur Natur profitieren Sie von der zentralen Lage in Westerland. Der Bahnhof, das Stadtzentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und die beliebte Strandpromenade sind bequem erreichbar.
                

                Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin.

Energieausweis:
Bedarfsausweis; Endenergiebedarf 23.9  kWh/(m²*a); Energieeffiziensklasse: A +; Luftwärmepumpe / Strom.

Hinweis:
Bitte beachten Sie Ihr Widerrufsrecht in unserem Impressum.

Hinweis zum GWG:
Liebe Kunden, die Schölling Immobilien GmbH ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir
relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten – zum
Beispiel mittels einer Kopie. Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren. Bitte unterstützen Sie uns dabei, die
Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen,
indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügungstellen. 

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer) ist zahlbar vom Käufer/ Erwerber an die SCHÖLLING IMMOBILIEN GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Der Makler – Vertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
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