Dieses charmante, freistehende Stadthaus aus dem Jahr 1906 wurde umfassend saniert und modernisiert. Eine Aufstockung erfolgte 1947.  Die Kombination aus traditioneller Bausubstanz und modernen Elementen verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter.

Das Erdgeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem Eingangsbereich und einer Treppe ins Obergeschoss, einer geräumigen Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Flurbereich, eine Diele, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnbereich mit Zugang zu einem sonnigen Südbalkon.

Der Innenhof auf der Südseite ist von einer historischen Mauer umgeben, die Privatsphäre und einen Hauch von Geschichte bietet.  Außerdem gehört zum Haus ein beheizbarer Anbau mit direktem Zugang zum Gewölbekeller. Das Haus wurde zuvor als Familienhaus genutzt und eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf Charme und Gemütlichkeit legen.

            

                Ausstattung
- Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden (2020)
- Echtes Stäbchenparkett in Wohnräumen, Fliesen im Bad
- Küche mit Gas- und Elektroanschluss
- Gasheizung von Vaillant (2008), kombiniert für Heizung und 
   Warmwasser
- Flachheizkörper im ganzen Haus (2008)
- Dacherneuerung und Dachregenrinnen (2008)
- Dachboden: Deckenboden Isolierung (2016)
- Südfenster im Dachgeschoss (2008)
- Südbalkon sowie Hofgarten mit ca. 16 m² Fläche
- Separater, beheizbarer Raum im Anbau (1985). Nutzbar als 
  Arbeitszimmer,
  Arbeitsraum oder Waschküche.
- Satellitenanschluss
- Gewölbekeller
- Modernisierte Innen- und Außenelemente:
- Erneuerung der Hausfassade (2007)
- Erneuerung der Innentreppe (2007)
- Erneuerung Fassade mit Drainage (links und rechts vom Haus, 2019 
  und 2021)
- Erneuerung der Dachrinne 2020 (am Umbau und aufs 
  Dachführend)
- Erneuerung der Balkondecke und Versiegelung (2020)
               

                Die Umgebung verbindet idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind schnell erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte, wie Frankfurt am Main oder Offenbach, bequem zu erreichen. Sowie auch der Flughafen Frankfurt am Main. Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

                

                Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Haftung hinsichtlich Zustand, Größe und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kaufvertrag.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf sowie Irrtümer und Auslassungen bleiben Vorbehalten.