Diese Immobilie verfügt über 4 einzelne Wohnungen. Die 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoß links ist für 435,- € Kaltmiete pro Monat vermietet.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2023 erneuert wurde.
Aufteilung
EG links - 80 m² Wfl. - UNSANIERT:
3-Raumwohnung, Küche, Bad mit Wanne und Flur
EG rechts - 65 m² Wfl. - UNSANIERT:
3-Raumwohnung, Küche, Bad mit Wanne und Flur
DG links - 87 m² Wfl. - SANIERT:
3-Raumwohnung, Küche, Bad mit Wanne und Flur
DG rechts - 84m² Wfl. - SANIERT:
3-Raumwohnung, Küche, Bad mit Wanne und Flur
Finanzierungszertifikat
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 316 m2 |
| Nutzfläche | 316 m2 |
| Grundstücksfläche | 4.363 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
220.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 435 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1944 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 202,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
202,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Gaszentralheizung von 2023
+ zentrale Warmwasserversorgung
+ Kunststofffenster 2-fach isoverglast von 1992 mit Jalousien
+ Elektro: teilweise erneuert
+ Sanitär: teilweise erneuert (2 neue + 2 alte Bäder)
+ Fußböden: Linoleum, Dielen, Teppich, Laminat, Fliesen
+ Satteldach (Schrägen - gedämmt)
+ voll unterkellert
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt in SIEDENGRIEBEN vor Beetzendorf (2 km).
Direkt in Beetzendorf finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Entfernungen:
- Salzwedel = 24 km
- Gardelegen = 34 km
- Wolfsburg = 50 km
Sonstige Angaben
Wir hoffen mit diesem top Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Wir raten Ihnen, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten/Ihre Bonität abzuprüfen. Auf Wunsch können wir Ihnen einen versierten Finanzberater empfehlen.
Da es durch unautorisierte Begehungen von Verkaufsobjekten immer wieder zu Belästigungen der Nachbarn kommt, bitten wir Sie, das Privatgrundstück in Abwesenheit des betreuenden Maklers nicht zu betreten.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten!
Sie erreichen uns von montags bis freitags zwischen 08.00 bis 16.00 Uhr unter:
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Mobil 0170 / 3476375
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Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen
https://www.schwarzlose-immobilien.de
Adresse
Siedengrieben 1, 38489 Hohentramm
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Preis- und Lageinformationen
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