Dieses Haus wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt. Jedoch ist es möglich eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten vorzunehmen.

Im Erdgeschoss gelangt man über den geräumigen Flur in die erste Wohnung. 

Zur linken Seite dieser Wohnung geht es in das zeitlose, elegante Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus geht es in einen großen Raum, den man in ein Wohnzimmer oder als Wohnküche einrichten könnte. Zur rechten Seite befinden sich zwei Zimmer, die etwa gleichgroß sind. 

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit, zeitlose Gestaltung und einladende Atmosphäre aus. Die Räume sind großzügig bemessen und bieten ausreichend Platz, um sowohl Schlafzimmer als auch Arbeitszimmer einzurichten.

Über eine Holztreppe gelangt man in die erste Etage.

Diese Wohnung betreten Sie über einen großen Flur. Auf der linken Seite liegt das Badezimmer mit Dusche. Geradeaus gelangen Sie in die zeitlose und praktische Küche, die direkten Zugang zu einem großen Balkon bietet. Von dort aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Odenwald.
Auf der rechten Seite erwartet Sie ein äußerst großzügiges und ansprechendes Wohnzimmer. Der Raum besticht durch seine Helligkeit, den hochwertigen Parkettboden und einen gemütlichen Holzofen.

Der 20 m² große Dachboden wurde nachträglich ausgebaut. Aufgrund seiner Deckenhöhe von ca. knapp 2 Metern wird diese Fläche nicht aktiv als Wohnfläche angeboten, sondern als Nutzfläche berechnet. Hier befindet sich ein kleines WC mit Duschbad, ein Flur und ein großzügiges Zimmer mit Dachschrägen, das eine besonders gemütliche Atmosphäre bietet. 

Der Keller ist gepflegt und trocken. Hier befindet sich die Zentralheizung, sowie ein Öltankraum. Über einen Flur gelangt man zu zwei weiteren Kellerräumen. 

Mit zum Haus gehört eine vielseitig nutzbare Scheune. Diese befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie umfasst einen großen, hellen Raum, welcher bei Bedarf auch leicht in eine Garage umgewandelt werden könnte. Der Spitzboden bietet zudem ausreichend Platz zur Lagerung von Gegenständen.
            

                Dieses wunderschöne Haus wurde 1951 erbaut und 1967 um die obere Wohnung erweitert. Die Immobilie eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Zugang, der über das Treppenhaus erfolgt. 

1989 wurde das Haus kernsaniert und in den folgenden Jahren kontinuierlich an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss wurden die Bäder renoviert. 

2018 fand der Austausch der Fenster im ersten und zweiten Obergeschoss und der Haustür statt.

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Der Ölofen und die Holzöfen entsprechen der gängigen Norm und müssen nicht ausgetauscht werden. 

2015 wurde das Dach vollständig inkl. neuer Dämmung, Ziegeln, Lattung und Fenster erneuert. Auch die Scheune erhielt zu dieser Zeit ein neues Dach. 

Im Haus sind unterschiedliche Bodenbeläge verlegt, darunter, Laminat, PVC, Fliesen und Parkett.
               

                Die Gemeinde Markt Schneeberg befindet sich im Landkreis Miltenberg in Unterfranken, Bayern. 

Mit knapp 1.800 Einwohnern bietet Schneeberg eine ruhige und naturnahe Lebensqualität. 

Die Anbindung nach Frankfurt und Würzburg ist gut ausgebaut. Der Ort selbst hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl mit dem Zug als auch mit dem Bus. 

Das angebotene Haus liegt etwas oberhalb der Hauptstraße und ist umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. 

Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut. Dinge des täglichen Bedarfs, der Kindergarten und die hausärztliche Versorgung sind vorhanden.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kaibel Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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