Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich auf  einem ca. 956 m² großen Grundstück  und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 437 m²und fünf separaten Wohnungen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das renovierungsbedürftige Gebäude eröffnet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und daraus ein wahres Schmuckstück zu erschaffen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen, die zum Entspannen einladen, während die lichtdurchfluteten Räume im Obergeschoss mit Balkonen begeistern. Der großzügige Garten in sonniger Südlage schafft zudem eine angenehme Atmosphäre, ideal für erholsame Stunden im Freien oder kreative Gartenprojekte. Auch für Parkmöglichkeiten ist bestens gesorgt: Neben mehreren Außenstellplätzen stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung. Die bereits erteilte Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau ermöglicht es Ihnen, sofort mit den Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten zu starten. Ob als renditestarkes Anlageobjekt oder persönliches Wohnprojekt – diese Immobilie überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven, gut angebundenen Lage. 
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 142, Zentralheizung Öl,
Baujahr des Hauses lt. Energieausweis: 1962, Baujahr
Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1998, Energieklasse: E
            

                Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage in Otterfing, einer idyllischen Gemeinde mit rund 4.800 Einwohnern, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch zu den umliegenden Städten. Der beliebte Ort Holzkirchen ist in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie die Vorteile einer ländlichen Idylle genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und weitere Dienstleister nur etwa 500 Meter entfernt. Darüber hinaus sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für zusätzlichen Komfort: Regelmäßige Bus- und S-Bahn-Verbindungen garantieren eine bequeme und flexible Erreichbarkeit.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.