Willkommen zu Ihrem Projekt in Insheim!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 950 m² bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ursprünglich als Wirtschaft mit Ballsaal und Wohnbereichen im Obergeschoss genutzt, verfügt die Immobilie über eine spannende Geschichte und viel Potenzial. Das Haus ist aktuell in einem baufälligen Zustand, was Ihnen die Wahl lässt: umfassend sanieren oder neu gestalten.

Die Entscheidung liegt bei Ihnen: Mit handwerklichem Geschick und einer durchdachten Sanierung könnten Sie das Haus wieder zum Leben erwecken und ein einzigartiges Zuhause schaffen. Alternativ bietet sich die Möglichkeit für Investoren, das bestehende Gebäude abzureißen und das großzügige Grundstück für einen Neubau zu nutzen.

Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung), da kein Bebauungsplan vorliegt. Ein Mehrfamilienhaus ist aufgrund der Grundstücksgröße denkbar – sprechen Sie Ihre Vorstellungen gerne mit uns ab!


Besonderheiten der Immobilie:

Großzügiges Grundstück mit ca. 950 m²

Bestehendes Einfamilienhaus mit Potenzial zur Sanierung

Möglichkeit eines Abrisses für einen Neubau, z.B. ein Mehrfamilienhaus

Frühere Nutzung als Wirtschaft mit großem Ballsaal

Bebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)

Verkehrsgünstige Lage in der Nachbarschaft des Bahnhofs

Gute Anbindung an die A65 mit schneller Erreichbarkeit von Landau und Karlsruhe



Fazit:

Dieses Grundstück bietet sowohl für Sanierungswillige als auch für Bauherren und Investoren spannende Perspektiven. Ob Sie das bestehende Haus erhalten und umfassend modernisieren oder Ihre Vision eines Neubaus verwirklichen möchten – hier können Sie Ihre Wohnträume umsetzen.



Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
            

                Insheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt in der Region Pfalz und hat ca. 2.500 Einwohner.

Insheim ist umgeben von Weinbergen und bietet eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, die Anbindung an die Autobahn A65 ist direkt gegeben. 
Zudem ist Insheim an einen Bahnhof angeschlossen, in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Dies ermöglicht die direkte Anbindung an größere Städte wie Landau, Karlsruhe oder Mannheim mit dem ÖPNV. In Insheim gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. 

Das Ortszentrum von Insheim bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, speziell Supermärkte sind in den umliegenden Orten vorhanden. Auch kulturell hat Insheim einiges zu bieten, wie z.B. das jährliche Weinfest oder das Kulturprogramm im Bürgerhaus.